Homi Makelaars

Thorbeckelaan 187 4708 MG

€ 850.000,- k.k.

Omschrijving

Moest je even twee keer kijken? Staat jouw droomhuis écht te koop?! Knijp jezelf nog maar even want dit gebeurt echt! In deze villa vind je ruimte te over, welke bestaat uit 2 woongedeeltes met een totaal woonoppervlak van 302m2. Ideaal om een meergeneratiewoning met 2 aparte woningen te creëren! Een woning met royale woonkamer, een woonkeuken, 5 slaapkamers, garderobekamer, 2 badkamers en ruime zolder boven en een hobbykamer. Een appartement/kantoor van 60 m2 met toilet op de begane grond. Dit alles op een flink perceel van 954 m2. Het resultaat? Een prachtige diepe tuin met veel privacy. De plek? Ook die is top! Een van de meest populaire woonwijken van Roosendaal, de Tolberg. Kortom, jouw sprookje komt hier uit!

Entree woonhuis
Je auto parkeer je op je eigen oprit of in de straat kan ook. Onder de overkapping tref je 2 voordeuren. De linker voordeur brengt je via een eigen entreehal naar het appartement/kantoor op de begane grond met tuin. Via de rechter voordeur kom je binnen in het woonhuis. Je betreedt de lichte hal met garderobe hoek en toegang tot het toilet, de meterkast, de bijkeuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Wonen en koken
Via de hal kom je in de enorm ruime woonkamer. Dit is de ultieme leefruimte voor elk gezin. Veel ramen zorgen voor een fijn lichtspel, de gashaard en speelse indeling voor de sfeer! De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zithoeken en is voorzien van plavuizen en spachtelputz wanden.
Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Lekker kokkerellen en tafelen gaat hier perfect!

Slapen, dromen & douchen
Terug naar de hal, waar we via de trap de bovenverdieping bereiken. Een badkamer voor jou en één voor de kids. Ideaal toch? Jouw badkamer is voorzien van een bad, douche en badkamermeubel met dubbele wasbak. Die van de kids beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart te bereiken via de overloop. Daarnaast staan 5 riante slaapkamers tot je beschikking, welke voorzien zijn spachtelputz wanden. Eén van de slaapkamers is voorzien van een garderobekamer. Via de vaste trap bereik je de ruime zolder die dienst doet als bergzolder en CV-ruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 954 m2! De tuin is prachtig aangelegd met veel groen, bestrating, gras en meerdere terrassen De tuin biedt veel privacy. In de zomer kun je hier altijd een plekje in de zon en in de schaduw vinden. Daarnaast vind je hier een grote berging.

Appartement/kantoor
De linker voordeur brengt je via een eigen entreehal naar het appartement/kantoor op de begane grond met tuin. Dit appartement is opgesplitst in 3 ruimtes met een toilet, maar liefst 60 m2 in totaal! Het appartement is uit te breiden met nog eens 60 m2. Dit zou betekenen dat het appartement enorm ruim wordt, een appartement van 120 m2 met tuin!
De tuin is vrij in te delen, het perceel van 954 m2 biedt voldoende mogelijkheden met volop pricacy om samen met het woonhuis een juiste verdeling te maken.

Een generatiehuis
Een generatiehuis, eigenlijk vinden we dat wel heel toepasselijk. Het sluit namelijk aan bij elke levensfase. Als gezin, waarbij de kamers beneden als hobbykamer, kantoor en speelkamer gebruikt worden. Of als de kids de bovenverdieping delen en jullie de slaapvleugel beneden tot je beschikking hebben. Of met z’n tweetjes, als je opzoekt bent naar een levensbestendige woning.
Ook kan deze villa worden gebruikt als een meergeneratiewoning of voor het uitoefenen van een bedrijf aan huis, vanwege het appartement/kantoor. Kortom, een huis waar maximaal en met heel veel mensen van valt te genieten. Dag in dag uit en vooral ook avond in, avond uit, want met zo’n tuin worden het lange zomeravonden. Uitkijkend over jouw eigen prachtige tuin de dag afsluiten is natuurlijk in een woord genieten geblazen.

Bereikbaarheid:
Vanwege de centrale ligging van deze villa zit je binnen 6 minuten op de snelweg. Rotterdam is binnen 35 minuten te bereiken, Dordrecht 28 minuten, Breda 18 minuten en Antwerpen binnen 29 minuten!

Bijzonderheden:
* Villa * Appartement* Kantoor *Meergeneratiewoning *Volledig kunststof kozijnen * 2 badkamers * Wijk Tolberg * Achterkant uitzicht op groen * Energielabel B * Garderobekamer * Tuin met veel privacy * Isolatie dak, muur en vloer * Woonkeuken * Ruime zolder *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plan een bezichtiging in

Bezichtigingformulier - C&R Makelaars
Meerkeuze

Overdracht

Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort huis
Villa

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
302 m2
Perceeloppverlakte
954 m2
Inhoud
1.070 m3

Energie

Label
B
Geldig tot
1 september 2030

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Vergelijkbare woningen