Ravensteinlaan 11 4706 VG

Deze magnifieke villa heeft het allemaal te bieden en is gelegen in de gewilde jonge ecologische wijk De Landerije. Hier wonen is genieten, geeft rust en ruimte voor het hele gezin, elke dag opnieuw! De villa heeft een ruime woonkamer, ideale woonkeuken met daarnaast een bijkeuken en de garage. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een master bedroom met walk-in-closet! De tweede verdieping kan een vijfde óf zesde slaapkamer zijn of een hobby-/werkkamer. Nóg een groot pluspunt is de heerlijke tuin rondom de woning. Wat zoek je nog meer in je nieuwe huis? Kom een kijkje nemen!

Welkom
Parkeer je auto comfortabel op je eigen oprit waar ruimte is voor meerdere auto’s en neem even een momentje om de charme en het karakter van de woning in je op te nemen. Welkom en kom binnen in de royale hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Hang je jas op in de garderobenis en loop mee naar de woonkamer.

Wonen & koken
Je zult binnen vele gezellige uren beleven dat je bijna niet kunt kiezen waar je het liefste wilt zitten. In de fijne woonkamer met veel lichtinval, zodat je in contact staat met het buitenleven en nóg meer kunt genieten. Of toch liever in de woonkeuken waar het heerlijk tafelen is met het hele gezin of vrienden. Hoe dan ook, het is genieten. Om als chef-kok aan de slag te gaan, staat de keukeninrichting tot je dienst! De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Wil je rustig je gang gaan? Sluit dan de en-suite deuren maar profiteer nog wel van de lichtinval van de raampartijen uit de woonkamer. Is er nog meer ruimte? Ja hoor, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en daarnaast de garage. Ideaal voor jouw fietsen, motor of auto! Op de gehele begane grond, behalve in de bijkeuken en de garage, zul je geen koude voeten hebben dankzij de vloerverwarming.

Slapen, Dromen & Douchen
De overloop brengt je naar de slaapkamers, badkamer en een aparte toiletruimte. De twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn beide ruim en hebben ook een fijne lichtinval. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handsproeier, en een dubbele wastafel met meubel. Hier kan je heerlijk ontspannen. En dan op deze eerste verdieping nog het hoogtepunt: de master bedroom met walk-in-closet! De sfeervolle ouderslaapkamer heeft een afgesloten doorgang naar de inloopkast, waar genoeg ruimte is voor je kleding en accessoires. Mis je nog een hobbykamer, werkplek of slaapkamer(s)? Loop dan even mee naar de tweede verdieping, via de vaste trapopgang. Deze grote open ruimte kan je naar eigen behoefte in gebruik nemen en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Buiten is het ook genieten! Aan de voorzijde bieden de bomen samen met de haag rondom het perceel privacy en beschutting. In de zij- en achtertuin is er keuze genoeg voor het uitkiezen van een zitplek. Zo kan je altijd kiezen tussen een plekje in de volle zon of meer beschut in de schaduw. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft een gezellige strook met siergrind. De leibomen geven je een groenrijk uitzicht maar tegelijk ook privacy. Door een combinatie van dit alles, is het absoluut een fantastische buitenplek voor familiytime samen!

De Landerije
Gelegen op één van de mooiste locaties in Roosendaal. Een stijlvol ontwerp met een luxe uitstraling en veel groen zijn de kenmerken van deze woonomgeving met luxueuze woningen. Deze kindvriendelijke wijk ligt aan de rand van Roosendaal, vlakbij alle voorzieningen. In de buurt bevinden zich onder meer speeltuinen, winkels, scholen, parken en de Rucphense bossen. Binnen 20 minuten bereik je Breda. Andere grote steden zoals Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 40 minuten met de auto te bereiken.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 2006 * Woonoppervlakte 238 m2 * Perceel 674 m2 * Volledig geïsoleerd * Houten kozijnen met isolerende beglazingen * Betonnen verdiepingsvloeren * Vloerverwarming begane grond grotendeels * Garage * Bijkeuken * Woonkeuken * 3 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in-closet en mogelijkheid tot 6 slaapkamers * Tuin rondom * Charmante buitenzonwering * De Landerije *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.