Nispensestraat 122 4701 CZ

Welkom aan de Nispensestraat 122, een woning met karakter, gelegen op een super centrale locatie! Je woont hier op loopafstand van het gezellige stadscentrum, dichtbij de snelwegen én pal tegenover het prachtige Vrouwenhofpark. Een groene overbuur als deze zie je niet vaak, ideaal voor een ontspannen wandeling of gewoon genieten van het uitzicht vanuit je eigen raam. De woning zelf biedt een unieke kans voor de handige koper: het huis is toe aan een volledige renovatie, maar dat betekent dat je het volledig naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een ruime woonkamer met gashaard, een open keuken met uitzicht op de tuin, een royale stenen berging voor al je hobby’s of klussen, en een fijne achtertuin met volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met handige inbouwkast met schuifdeuren voor extra opbergruimte.
Kortom, een woning met een stevige basis én eindeloze potentie, gelegen op een toplocatie met alles binnen handbereik.
Zie jij het al voor je? Plan dan snel die bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden

Entree
Via de voordeur stap je de hal binnen, met een meterkast, trap naar boven en doorgang naar de woonkamer. Een praktische indeling die meteen overzicht en structuur biedt.

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Aan de voorzijde is plek voor een zithoek, achterin is er ruimte voor een eethoek. De haard in het midden van de ruimte voegt karakter en warmte toe. Extra handig: een ingebouwde kast voor opslag. De open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en veel lichtinval dankzij een ruim raam. Op dit moment is het een rechte opstelling, maar je kunt hier prima een hoekopstelling creëren. De ruime bijkeuken met dakraam biedt plek voor de wasmachine en extra opslag. Vanuit de bijkeuken loop je door naar een gang met een apart toilet en de badkamer, én een deur naar de achtertuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Boven vind je een overloop en twee fijne slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast én bijvoorbeeld een bureau. De slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en heeft toegang tot de handige schuifkast.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bad, douchecabine en wastafel. Net als de rest van de woning verdient deze ruimte een frisse, moderne update.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is grotendeels betegeld, met ruimte voor een gezellige loungehoek direct aan het huis. Achterin ligt een brede plantenborder met allerlei struiken en kleine boompjes, een heerlijke groene buffer. Het tuinpad leidt naar de grote stenen berging: een ideale plek voor klussers, creatievelingen of gewoon héél veel opslag. De tuin is ook bereikbaar via een achterom aan de zijkant.

Omgeving en Faciliteiten
De ligging is echt een sterk punt: direct tegenover het Vrouwenhofpark, op loopafstand van het centrum en vlak bij uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt, winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, is binnen handbereik. De combinatie van rust, groen en stadse gemakken maakt deze plek uniek.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.