Margrietberg 32 4708 NM

Een nieuwe woning waar je direct verliefd op wordt! Deze instapklare vrijstaand geschakelde woning op de perfecte locatie in de kindvriendelijke wijk ‘De Weihoek’ heeft het allemaal: Een uitgebouwde sfeervolle woonkamer met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, een moderne open keuken, stalen deuren naar de speelkamer en openslaande deuren naar de ruime achtertuin met overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van 4 slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad en douche.

Entree
De voorpret begint al bij aankomst, de mooie uitstraling van de woning is een lust voor het oog. Parkeer je auto op de ruime oprit en kom binnen. De begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Via de hal betreed je de woonkamer, het modern toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Wonen en koken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast de keuken heb je voldoende plek voor een ruime eettafel, terwijl jij aan het kokkerellen bent klets je gewoon gezellig mee met de tafelgesprekken! De woonkamer is zeer royaal opgezet en heeft veel lichtinval vanuit de grote raampartijen. In de zomer zet je heerlijk de openslaande deuren open en in de winter geniet je heerlijk op de bank om een avondje te Netflix’en. Vanuit de woonkamer bereik je via de moderne stalen deuren een extra ruimte welke multifunctioneel inzetbaar is. Denk hierbij aan een werk-, hobby- of speelruimte. Verder is er een inpandige berging aanwezig, die toegankelijk is via de hobbykamer en oprit.

Slapen, dromen & douchen
Vanuit de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, strak gestucte wanden en 1 slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De kamers zijn ruim van afmeting en netjes afgewerkt. De dag goed starten in de badkamer! Dit gaat absoluut lukken, want naast de riante douche beschikt deze over een ligbad, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer is volledig betegeld en het plafond is strak gestuct. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde royale slaapkamer en een berging met de wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Ben je op zoek naar een woning met vijf slaapkamers? Check! Met enkele kleine aanpassingen is het mogelijk om de vierde slaapkamer op te splitsen in twee losse slaapkamers.

Tuinieren, zonnen & genieten
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn! In deze keurig onderhouden en zeer modern ingerichte tuin op het oosten gelegen komt dat zeker wel goed. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating, gras, beplanting en een berging. Genieten kan in de sfeervolle overkapping, welke is voorzien van een raampartij. Of je nu liefhebber bent van zon of schaduw er is altijd wel een plekje te vinden.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 2000 * Perceel 247 m2 * Woonoppervlakte 154 m2 * Inhoud 567 m3 * Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren * Speelkamer/kantoorruimte * Vloerverwarming begane grond * Moderne open keuken * 4 slaapkamers * Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad * Volledig voorzien van dubbelglas * Volledig gemoderniseerd in 2020/2021 (voor-en achtertuin onder architectuur, vloeren, deuren, binnen en buiten schilderwerk) * Goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning * Oprit ruimte voor 1 auto * Dichtbij scholen en speeltuintjes * Gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Weihoek’

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.