Hulsdonksestraat 37 4703 AP

Wauw, wat een plaatje is dit! Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning dichtbij het stadscentrum van Roosendaal? Dan is deze woning echt iets voor jou! Deze woning heeft een gunstige ligging, dichtbij een basisschool, een sportschool en een grote speeltuin. In deze sfeervolle woning, kunnen jouw dromen werkelijkheid worden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer, een fijne leef keuken, een knusse achtertuin en 9 zonnepanelen. Bovendien is hij volledig gemoderniseerd en instapklaar! Wij kunnen niet wachten om jou in deze droomwoning rond te leiden, dus let’s go voor die bezichtiging!

Entree
Parkeer je auto in een van de parkeerplaatsen voor de woning en loop mee naar de voordeur. Ons oog valt gelijk op de authentieke voorgevel en prachtige voordeur. Hierdoor springt de woning er echt uit in de straat. Laten we snel naar binnen gaan en kijken wat deze woning nog meer te bieden heeft! De zwart met wit betegelde vloer in de hal, valt direct op en geeft een speelse uitstraling. De hal geeft ons toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. Loop je mee naar de woonkamer?

Wonen & koken
Wanneer we de woonkamer betreden valt ons oog gelijk op de wit geverfde stenen muur. Deze muur past helemaal binnen de karakteristieke uitstraling van de woning. Verder heeft de woonkamer veel lichtinval en een trapopgang naar de eerste verdieping. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een lekkere zithoek. Kortom: een ideale ruimte die jij kan omtoveren tot jouw droom woonkamer. Als we verder lopen komen we in de leef keuken, met als echte eyecatcher een zwart wit betegelde vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven en een 5-pits gasfornuis. De keuken is breed genoeg om er een barretje in te plaatsen, waar jij in de ochtend heerlijk je ontbijt aan kan eten of waar je kan kletsen met vrienden tijdens het koken. Verder geeft de keuken toegang tot de tuin en de berging. In de berging is er een aansluiting aanwezig voor een wasmachine en droger. Ook geeft de berging toegaan tot de tuin.

Slapen, dromen & douchen
We lopen via de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft ons toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. De Master Bedroom is ruim van afmeting en er staat een vaste kast die achter blijft, waar jij al jouw kleding in kan opbergen. De badkamer bevat een wastafel en een ruime inloopdouche. Ook de badkamer is lekker licht, waardoor je met een lach op je gezicht de dag start. Via de overloop is met een vlizo trap de vliering te bereiken. Hier kan je al jouw spullen fijn opbergen.

Tuinieren, zonnen & genieten
Via de keuken lopen we de heerlijke stadstuin in. De tuin ligt op het oosten waardoor je het gehele jaar door heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Als dat geen perfecte start van je dag is. De tuin heeft aan de achterkant genoeg ruimte om een heerlijke loungeset of grote tuintafel neer te zetten. Steek jij de BBQ alvast aan?

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1877 * Woonoppervlakte 109m2 * Karakteristieke woning * Drie slaapkamers * HR++ glas * Negen zonnepanelen * Tuin op het oosten * Woning gemoderniseerd met o.a. nieuwe voordeur, nieuwe binnen deuren, kozijnen vervangen, kunststof dakkapel met houtlook, voorgevels gerestaureerd en opnieuw gevoegd, CV-ketel vervangen *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.