Hoveniersberg 72a 4708 HB

Ben jij op zoek naar een fijn thuis in een kindvriendelijke woonwijk? Dan biedt deze goed onderhouden tweekapper woongenot voor het hele gezin! De woning beschikt over een moderne open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Een eigen oprit biedt plaats voor 2 auto’s, waarvan 1 onder de carport en daarnaast heb je ook nog een garage. Tuin op het zuiden en 12 zonnepanelen! Interesse? Neem snel contact met ons op!

Entree
Parkeer je auto op de eigen oprit en je bent bij de voordeur, welkom! Ideaal is de carport, boodschappen haal je voortaan altijd droog binnen en minutenlang de autoruiten veilig maken in de wintermaanden is verleden tijd. Loop mee naar de hal, waarin zich de trap naar de verdieping, meterkast en toiletruimte bevinden en waar vanuit er toegang is tot de woonkamer.

Wonen & koken
De ruime woonkamer heeft een sfeervolle houthaard met haardplateau en een gemakkelijke indeling met een aparte zithoek, ruimte voor een lange eettafel welke in verbinding staat met de achtertuin door de schuifpui. Er is een fijne lichtinval door de raampartijen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een moderne hoekopstelling. Laat de chefkok in je ontwaken en ga aan de slag in de keuken, welke beschikt over een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een granieten werkblad.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal kom je op de overloop terecht. Vanuit hier bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Heb je meer ruimte nodig? Ook die wens kun je afstrepen! Want via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier bevinden zich de voorzolder met dakraam en een 4e slaapkamer met dakkapel. De voorzolder biedt bergruimte in de knieschotten en tevens zijn hier de aansluitingen voor het wasapparatuur, C-V combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is strak afgewerkt en heeft een vaste kastenwand. Achter deze kastenwand vind je nog meer bergruimte.

Tuinieren, zonnen & genieten
Dat wordt genieten, want met een tuin gelegen op het zuiden heb je lekker veel zon. De tuin is mooi aangelegd met tweemaal een terras, plantenborders, siergrind en beplantingen. Tevens beschikt de achtertuin over een zonnescherm en een kraantje. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich de ruime garage en poort welke uitkomt op het aangrenzend woonerf.

Bijzonderheden
* Bouwjaar ca. 1992 * Woonoppervlakte 123 m2 * Perceel 271 m2 * 4 slaapkamers * Tuin op het zuiden gelegen * Nette badkamer en keuken * Houthaard * 12 Zonnepanelen * Garage * Carport * Eigen oprit * Elektrisch zonnescherm * Schuifpui * Rolluiken gedeeltelijk * Energielabel A *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.