Homi Makelaars

Boulevard 106 4701 EX

€ 489.000 k.k.

Omschrijving

Wat een prachtige woning is dit! Als je opzoek bent naar een karakteristieke woning nabij het stadscentrum van Roosendaal, dan is deze woning absoluut iets voor jou! Wonen in het centrum biedt de mogelijkheid om te genieten van de levendigheid om je heen en de gezellige dynamiek. Deze woning beschikt over een moderne gesloten keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige achtertuin. Daarnaast is deze woning volledig gemoderniseerd, instapklaar en voorzien van 9 zonnepanelen! De huidige bewoners hebben afgelopen jaren stapsgewijs de woning geïsoleerd en daar pluk jij de vruchten van! Als je net zo enthousiast bent als wij, aarzel niet en plan snel een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw droomwoning kunnen zijn!

Entree
Nadat je jouw auto aan de straat hebt geparkeerd, loop je door de voortuin naar de voordeur. Zodra je binnenkomt, valt je oog meteen op de authentieke trap die je naar de eerste verdieping leidt, maar laten we eerst de begane grond bekijken. De gang geeft toegang tot de woonkamer en gesloten keuken. Laten we gelijk verder gaan naar de woonkamer!

Wonen & koken
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoeveel natuurlijk licht er binnenkomt dankzij de grote ramen met het mooie detail: glas-in-lood. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een prachtige open haard, die in de koude wintermaanden voor veel sfeer en warmte zorgt. Via de openslaande deuren kom je in de tuin terecht en via de andere deur bereiken we de gesloten keuken. De keuken heeft een natuursteen vloer en beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron (2023) en een 6-pits gasfornuis. Verder is er voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel. Op deze manier kun je lekker kletsen met jouw gasten terwijl je aan het kokkerellen bent. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken met toegang tot het toilet, een kast met de wasmachine aansluiting en twee deuren naar de achtertuin. Maar laten we eerst boven gaan kijken!

Slapen, dromen & douchen
We lopen de trap op naar de eerste verdieping. Wanneer je de trap op gaat, kom je eerst een deur tegen. Deze deur leid naar de zolder die erg handig is voor het opbergen van diverse spullen. Als je verder de trap oploopt, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van een houten vloer in combinatie met strak gestucte wanden of behang. Tevens hebben beide slaapkamers toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De zwarte elementen in de badkamer zorgen voor een moderne uitstraling. Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam die voldoende daglicht in de kamers laten schijnen. Op deze verdieping is ook nog een tweede badkamer te vinden met een douche, een toilet en een wastafel. In welke kamer zet jij jouw kingsize bed?

Tuinieren, zonnen & genieten
Je kunt via de woonkamer, bijkeuken en de achterom de gezellige achtertuin betreden. In de tuin is een leuke zithoek gecreëerd, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of lounge set. Bovendien is er een berging beschikbaar om fietsen in te stallen en andere spullen op te bergen. Geniet jij hier binnenkort van het zonnetje?

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1898 * Woonoppervlakte 146 M2 * 9 zonnepanelen * Twee badkamers * Moderne gesloten keuken * Vier slaapkamers * Gezellig achtertuin met achterom *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plan een bezichtiging in

Bezichtigingformulier - C&R Makelaars
Meerkeuze

Overdracht

Status
Verkocht

Bouw

Soort huis
Eengezinswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
146
Perceeloppverlakte
207
Inhoud
568

Energie

Label
E
Geldig tot
30 juni 2033

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Vergelijkbare woningen

€ 265.000 k.k.

Janninksweg 68

7513 DM Enschede
Beschikbaar
€ 375.000 k.k.

Magnoliastraat 25

5151 XG Drunen
Beschikbaar
€ 349.000 k.k.

Patrijs 24

4872 PB Etten-Leur
Beschikbaar