Amarildijk 139 4706 AD

Ben je opzoek naar een leuke, duurzame tussenwoning in de wijk Kortendijk. Dan ben je hier aan het juiste adres! De woning bevindt zich in de nabijheid van scholen, het Dijkencentrum, diverse sportfaciliteiten en een bushalte. De woning beschikt over een woonkamer met open haard, een moderne open keuken, ruime bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en maar liefst 12 zonnepanelen! Ben je enthousiast geworden? Aarzel niet en plan snel je bezichtiging in!

Entree
Nadat je je auto aan de straat hebt geparkeerd, loop je door de voortuin naar de voordeur. Welkom in de hal! Hier vind je het toilet, opbergkast en de meterkast (8 groepen en 2 aardschakelaars). Ook is hier de deur die je naar de woonkamer leidt. Zullen we daar meteen een kijkje nemen?

Wonen & koken
Zodra je de woonkamer binnenstapt word je oog onmiddellijk getrokken door de sfeervolle haard, een echte eyecatcher! De woonkamer heeft veel natuurlijk licht en straalt een knusse sfeer uit. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de open keuken. Deze keuken heeft voldoende opbergruimte voor al je kookgerei en heeft een gezellige bar waar je kunt genieten van je zelfgemaakte maaltijden. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Tussen de keuken en woonkamer is nog een ruimte waar je eventueel een eettafel kan zetten. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken, waar je kasten kan plaatsen voor meer opbergruimte. Ook zou je deze ruimte kunnen gebruiken als bijvoorbeeld een kantoor of extra slaapkamer. Via een deur in de keuken heb je toegang tot de tuin, maar laten we eerst een kijkje nemen op de bovenverdieping!

Slapen, dromen en douchen
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier kom je aan op de overloop, die veel ruimte biedt en geschikt is voor bijvoorbeeld het plaatsen van een bureau. Vanaf hier kun je zelfs naar de woonkamer kijken, wat een leuk detail! Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een vide, die bereikbaar is met een vaste trap. Deze unieke ruimte is perfect voor bijvoorbeeld jouw bed. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Achter de badkamer is een berging aanwezig met de opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie, maar hier kan je ook nog andere spullen opbergen.

Tuinieren, zonnen en genieten
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een betegeld terras en een mooi gazon, maar biedt ook veel mogelijkheden voor je eigen creatieve invulling. De tuin heeft veel privacy omdat er geen aangrenzende buren zijn aan de achterzijde. Bovendien is er een berging en een schuurtje aanwezig waar je al je tuingereedschap kunt opbergen.

Bijzonderheden
* Gelegen in de kindvriendelijke buurt Kortendijk * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlakte 100 m2 * Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet * Energie label A * Kunststof kozijnen * HR++ * Dubbelglas * Volledige dak- en spouwmuurisolatie * Dakraam met veiligheidsglas *Twee ruime slaapkamers * 12 zonnepanelen * Leuke achtertuin * Schuur * Bijkeuken * Vide *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.