Sluiswaardersweg 23 4731 WD

Voel je thuis!
Dit is nou echt een ideale woning voor starters of gezinnen met kinderen. In de omgeving van deze kindvriendelijke locatie liggen verschillende sportvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen, supermarkten, een middelbare school en uitvalswegen. En in 5 minuten fietsen ben je zo in het centrum van Oudenbosch!
Het betreft een moderne tussenwoning, voorzien van een uitgebouwde woonkamer, moderne inbouwkeuken, drie (eventueel vier) slaapkamers, een moderne badkamer en een nette achtertuin met overkapping. Kom jij binnenkort een kijkje nemen?

Welkom
Parkeer de auto aan straat voor de woning. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de voordeur. In de hal bevindt zich het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wonen en koken
Vanuit de gang betreed je de keuken en woonkamer. Wat een ruimte! De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning (recent geplaatst in 2021) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductie kookplaat. Vanuit de keuken lopen we door naar het zitgedeelte. Met de uitbouw is er een grote leefruimte gecreëerd met verschillende zithoekjes. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de aanbouw is een airco bevestigd (huur, € 54 per maand).

Slapen, dromen en douchen
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanuit de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van behang en spachtelputz in combinatie met een laminaatvloer. De master bedroom heeft een ruime inloopkast voor al jouw kleding. Mocht je liever een extra slaapkamer willen kan dit geregeld worden! Met een paar eenvoudige aanpassingen kan de inloopkast veranderd worden naar een slaapkamer. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevind zicht de vierde slaapkamer. Ook is er een aparte berging waar de CV-ketel en boiler (130L) staan (huur, € 63 per maand)

Tuinieren, zonnen en genieten
De achtertuin is keurig bestraat, gelegen op het zonnige zuiden en vrijwel onderhoudsvrij ingericht. Het pronkstuk van de achtertuin is natuurlijk de overkapping. Weer of geen weer, hier kun je de BBQ altijd aansteken! Fietsen en gereedschap kunnen worden opgeslagen in de berging. Ook is er een achterom aanwezig.

Wat je verder nog moet weten:
– Ideale starters- of gezinswoning;
– Keuken in 2021 deels vernieuwd;
– Badkamer uit 2020;
– 10 zonnepanelen (huur, € 57 per maand);
– Energielabel B.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een
meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.