Homi Makelaars

Molenstraat 6 4731 HE

€ 290.000 k.k.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een charmante twee-onder-een-kapwoning in het rustige Oudenbosch? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De locatie is ideaal, op loopafstand van diverse winkels en een speeltuintje. Deze knusse woning biedt een gezellige woon- en eetruimte, een keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een sfeervol dakterras en een tuin. Word jij al enthousiast? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in!

Entree
Bij aankomst parkeer je de auto in een van de beschikbare parkeerplaatsen voor de woning en loop je via de voordeur naar binnen. Welkom! Via de hal heb je toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Loop je mee?

Wonen & koken
Bij binnenkomst in de woonkamer valt onmiddellijk de overvloed aan natuurlijk licht op, dat de ruimte op een prachtige manier verlicht. De woonkamer oogt knus en straalt een gezellige sfeer uit, mede dankzij de aanwezigheid van de open haard. De woonkamer laat zich gemakkelijk indelen in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de gesloten keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en een oven. Kun je jezelf al voorstellen hoe je hier heerlijk aan het koken bent? Daarnaast beschikt de keuken over een kelder, ideaal voor het opbergen van al jouw boodschappen en kookgerei en in de zomer fungeert deze kelder als een extra koelkast! Vanuit de keuken heb je toegang tot nog een hal, hier bevinden zich het toilet, de badkamer en nog een berging met hierin de aansluiting voor de CV ketel. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad met douchefunctie.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping, hier heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers en een heerlijk dakterras. Het terras beschikt over een open haard waardoor je hier heerlijke zomeravonden kunt doorbrengen bij een gezellig haardvuur. Alle slaapkamers zijn goed verlicht en beschikken over een ingebouwde kast. Daarnaast biedt elke kamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en eventueel een extra kast of bureau, een van de slaapkamers is zelfs voorzien van een eigen wastafel. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze slaapkamer is voorzien van houten balken, dit geeft gelijk een karakteristieke uitstraling aan de ruimte. Kun je je al voorstellen hoe je hier jouw droomslaapkamer creëert?

Tuinieren, zonnen & genieten
De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren bij de woonkamer of via een achterom. De tuin is voorzien van een betegeld terras, waardoor er genoeg ruimte is voor het plaatsen van een eettafel of loungeset. Bovendien is er een handige stenen berging aanwezig waar je seizoensgebonden spullen of fietsen gemakkelijk kunt opbergen.

Bijzondere eigenschappen
* Bouwjaar 1935 * Woonoppervlakte 106m² * Badkamer op begane grond * Vier slaapkamers * Dakterras * Tuin met berging en een achterom * Optioneel 1 garagebox te huur (prijs circa € 70 per maand) *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plan een bezichtiging in

Bezichtigingformulier - C&R Makelaars
Meerkeuze

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort huis
Eengezinswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
106
Perceeloppverlakte
114
Inhoud
375

Energie

Label
G
Geldig tot
14 december 2033

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1