Homi Makelaars

Alsemlaan 18 4751 KV

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke, ruime woning met vrij uitzicht in Oud Gastel?
Dan is dit wellicht iets voor u.
De woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Oud-Gastel en kijkt uit op een vijverpartij. Oud-Gastel is een gemoedelijk dorp met vele voorzieningen en heeft diverse uitvalswegen richting de Randstad, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een grote leefkeuken, drie slaapkamers en een mooie tuin. Het afwerkingsnivo is hoog te noemen, hetgeen tot in detail is terug te zien in de gehele woning. Ook is er sprake van een zeer goede isolatie (kruipruimte, vloer-muur- en dakisolatie, HR++dubbele beglazing). Energielabel A.
MOGELIJKHEID VOOR 4 TOT 6 SLAAPKAMERS!

Entree
De hal is ruimtelijk en zeer licht dankzij de vide. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de trap naar boven, de woonkamer en naar een extra kamer. Deze extra kamer (8 m2) is momenteel in gebruik als kantoor aan huis, maar kan natuurlijk ook als speelkamer voor de kinderen of als slaapkamer fungeren. Twee vaste kasten bieden extra bergruimte.
Tevens vindt u in de hal een fraaie garderobenis.

Wonen en koken
De sfeervolle en lichte woonkamer is ruim van afmeting (45 m2) en kenmerkt zich door de vele raampartijen, de erker en de dubbele tuindeuren. De gashaard en een goed doordacht lichtplan zorgen voor veel extra warmte en sfeer.
Vanuit de woonkamer, loopt u naar de grote, maar toch sfeervolle leefkeuken (20 m2). Deze is voorzien van een vaatwasser, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, close-in boiler.

Slapen & douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim van afmeting (30 m2). Eventueel kan deze kamer gehalveerd worden, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Ook beschikt de master bedroom over een grote (inloop)kast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan weerskanten van de vaste trap naar zolder en zijn nagenoeg even groot (14 m2). Er is een ruime vaste kast aanwezig voor extra bergruimte.
Ook de luxe, onderhoudsvrije badkamer (9 m2) bevindt zich op de eerste verdieping. Ook hier valt het vele daglicht op, dankzij de grote dakkapel. U vindt er een whirpool, een ruime douche cabine, vaste wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van moderne betegeling en een luxe aluminium plafond met dimbare spots.
Via de vaste trap gaat u naar de zolder. Hier staat de combiketel (Nefit- 2013) en de unit tbv de mechanische ventilatie. De zolder biedt voldoende ruimte om 1 of meerdere slaapkamers te creëren.

Tuinieren, zonnen & genieten
De voor-, zij- en achtertuin met talrijke vaste planten en bomen zorgen ervoor dat u ook buiten veel sfeer ervaart. Er zijn 2 terassen, een rietgedekt tuinhuis en een waterval. Het perceel is volledig omheind dmv. stenen muur icm afsluitbaar sierhekwerk. De volgroeide bomenrij achterin de tuin waarborgen enorm veel privacy vanaf de vroege lente tot ver in de herfst.
Naast het huis bevindt zich de ruime garage(23 m2) met electrische roldeur. De aanpandige schuur biedt voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap. In de garage bevindt zich de vaste trap naar de royale bergzolder met twee Velux dakramen. De oprit is met recht zeer ruim te noemen en biedt plaats voor zeker drie auto’s.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003 * Uniek ontwerp * Drie slaapkamers (uit te breiden tot zes)* Luxe afwerking van de gehele woning * Hoogwaardig materiaalgebruik
* Zeer vele extra’s; ingebouwde screens, BG vloerverwarming, twee thermostaten waardoor temperatuur beneden-en bovenetage apart regelbaar is, electrapunten in de tuin o.a. halverwege de oprit, buitenverlichting werkend op lichtsensor, buitenkraan, kunstgras voor en achter, poort, enz.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Plan een bezichtiging in

Bezichtigingformulier - C&R Makelaars
Meerkeuze

Overdracht

Status
Verkocht

Bouw

Soort huis
Eengezinswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
201
Perceeloppverlakte
537
Inhoud
745

Energie

Label
A
Geldig tot
9 oktober 2033

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Vergelijkbare woningen

€ 265.000 k.k.

Janninksweg 68

7513 DM Enschede
Beschikbaar
€ 375.000 k.k.

Magnoliastraat 25

5151 XG Drunen
Beschikbaar
€ 349.000 k.k.

Patrijs 24

4872 PB Etten-Leur
Beschikbaar