Rembrandtweg 469 1181 GP

****English version below****

Als je op zoek bent naar een ruim en licht 3-kamerappartement met balkon op een toplocatie in Amstelveen, dan is dit appartement de moeite waard om te komen bekijken.

In dit appartement hebben gedurende 40 jaar twee zussen gewoond, die heel goed voor het appartement hebben gezorgd. In hun vertrouwde buurt en huis hebben ze samen lief en leed gedeeld. De sfeer en stijl van 40 jaar geleden is intact gebleven. Voor jou een unieke kans om dit appartement met potentie, gezien locatie en ruimte, te renoveren tot een modern en strak gerestyled ‘anno 2024′ appartement.

Ligging
Het appartement ligt boven een aantal winkels, zoals Jumbo, slagerij/traiteur, Gall & Gall en andere zaken. Heel fijn en praktisch om de dagelijkse benodigdheden zo binnen handbereik te hebben. Het appartementencomplex is gelegen aan de populaire Rembrandtweg, tussen Amsterdam Zuid en het Stadshart Amstelveen. In de directe nabijheid zijn voldoende busverbindingen. Met tramlijnen 5 en 25 ben je in ongeveer 10 minuten op de station Zuid en de Zuidas en ook de uitvalswegen zijn nabij.

Indeling
Via de centrale entree is de woning op de 3e verdieping met de lift bereikbaar. De ruime hal van het appartement verbindt de verschillende vertrekken met elkaar. Door de grote raampartij, de vele lichtinval en het vrije uitzicht heeft de woonkamer alles in zich om er een heerlijke centrale plek in huis van te maken. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon dat reikt over de volle breedte van het appartement. Een kopje koffie in de ochtend of een glaasje wijn in de avond: het is altijd heerlijk vertoeven op dit balkon met weids uitzicht. Er is beschutting op het balkon aanwezig door twee elektrisch bedienbare markiezen.

De keuken en de badkamer zijn functioneel, maar verkeren in gedateerde stijl, net zoals de twee slaapkamers. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon en aan de achterzijde bevindt zich de andere slaapkamer. Deze kan ook dienen als studeer/werk/logeerkamer. Op de eerste verdieping is een aparte berging aanwezig, ideaal om je spullen in op te ruimen of om je fietsen te stallen. Er is een fietshelling van de galerij met bergingen naar de straat.

Ruimte, mogelijkheden, het is allemaal in dit appartement aanwezig en het is aan jou om er conform je wensen iets moois van te maken.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het flatgebouw aan de Rembrandtweg is actief. Het beheer is uitbesteed aan professionals. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 244,12 met een extra voorschot van € 97,00 voor de stookkosten.

Bijzonderheden
-3-kamer appartement van 81m2 met balkon op het Oosten
-Bouwjaar 1963
-Energielabel D
-De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 244,12 plus een voorschot van € 97,00 voor de stookkosten
-Een aparte berging op de eerste verdieping
-Ideale locatie, centraal en boven winkelgalerij
-Op korte termijn beschikbaar

Interesse? Neem contact op met makelaar Franca den Bieman via 0615027762 of 020-7235340.

***English version***

If you are looking for a spacious and light 3-room apartment with balcony at a top location in Amstelveen, then this apartment is worth taking a look at.

Two ladies, two sisters, have lived in this apartment for 40 years and they have taken very good care of the apartment. They shared joys and sorrows together in their familiar neighborhood and house. This atmosphere is still clearly visible in the apartment, the style of 40 years ago has remained intact. A unique opportunity for you to renovate this apartment with potential, given the location and space, with the necessary adjustments into a modern and sleekly restyled apartment in 2024.

Location
The apartment is located above a number of shops, such as Jumbo, butcher (caterer), Gall & Gall and other shops. Very nice and practical to have the daily necessities within reach. The apartment complex is located on the popular Rembrandtweg, an important connecting road between Amsterdam Zuid and the Stadshart Amstelveen.
There are sufficient bus connections in the immediate vicinity. Tram lines 5 and 25 take you to Zuid station and the Zuidas in about 10 minutes and the arterial roads are also nearby.

Layout
The house on the 3rd floor can be reached by elevator via the central entrance. The spacious hall of the apartment connects the different rooms. Due to the large windows, the abundance of light and the unobstructed view, the living room has everything to make it a wonderful central place in the house. From the living room you have direct access to the balcony and the balcony spans the entire width of the apartment. A cup of coffee in the morning or a glass of wine in the evening, it is always wonderful to spend time on this balcony with a panoramic view. There is shelter on the balcony by two electrically operated awnings.

The kitchen and bathroom are functional but in a dated style. Just like the two bedrooms, a spacious bedroom at the front with a door to the balcony. And at the rear there is another bedroom, this room can also serve as a study/work/guest room. There is a separate storage room on the first floor, ideal for storing your belongings or storing your bicycles. There is a bicycle ramp from the gallery with storage rooms to the street.

Space, possibilities, it’s all there in this apartment, it’s up to you to create something beautiful according to your wishes.

Owners Association
The Owners Association (VvE) of the apartment building on Rembrandtweg is active. Management is outsourced to professionals. The monthly contribution is € 244,12 with an additional advance payment of € 97,00 for heating costs.

Particularities
-3 room apartment, 81m2 with east-facing balcony
-Year of construction 1963
-Energy label D
-The monthly contribution to the VvE is € 244,12, plus an advance payment of € 97,00 for heating costs
-A separate storage room on the first floor
-Ideal location, central and above shopping center
-Available at short notice

Interested? Contact real estate agent Franca den Bieman on 0615027762 or 020-7235340!