't Vaartje 90 5165 NC

Voel je thuis
Dit huis valt meteen op aan ‘t Vaartje in Waspik. Ben jij op zoek naar een karakteristieke dijkwoning in een modern jasje? Dan is dit je kans. Gelegen in het buitengebied van het Brabantse dorp Waspik, op korte afstand van Waalwijk en goede uitvalswegen naar onder andere Tilburg, Breda en Den Bosch (A59 en A27). Deze goed afgewerkte woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, met uitzicht op weilanden en natuurgebied (natura 2000). Een huis met voldoende ruimte. Een woonkamer met veel licht, een woonkeuken aan de achterzijde van het huis met een heerlijk groot terras op het zuiden, drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte in het onderhuis. Een sfeervolle woning, dus genoeg redenen om deze woning te bezichtigen!

Welkom
Vanaf de dijk kom je via de hal in het woongedeelte (dijkniveau). Hier bevinden zich onder andere de woonkamer, de woonkeuken, de badkamer en het toilet.

Wonen en koken
Samen zijn met familie of vrienden doe je in de royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel en houten-balken plafond, of op het terras vanuit de woonkeuken bereikbaar met weids uitzicht.

De ruime woonkamer strekt van voor naar achter en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Je kijkt hier heel mooi uit over de weilanden en het natuurgebied. De wanden zijn strak gestukt en de vloer is voorzien van Noorse leisteen met vloerverwarming.

We lopen via de hal naar de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is van essenhout met een natuurstenen zwarte keukenblad. Hier vind je verder een 5 pits-gaskookstel en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Zo wordt koken voor een flink gezelschap een feest! In deze keuken is er plek voor een grote eettafel en dat is natuurlijk prettig als je voor vrienden en familie uitgebreid wilt koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras op het zuiden. Ook hier een weids uitzicht. Ideaal voor een gezellig samenzijn in de avondzon met een goed glas wijn. Via een trap in de keuken bereik je het onderhuis.

De badkamer is voorzien van een wastafel, een ruime inloop douche en er is een apart toilet.

Slapen en dromen
Via de stijlvolle metalen trap kom je op de bovenverdieping. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamers hebben allen inbouwkasten onder het schuine dakvlak. De badkamer is gelegen op de begane grond met een aparte toiletruimte.

Onderhuis
Zoals het hoort bij een echte dijkwoning, is er ook een benedenverdieping, oftewel: het onderhuis. Deze is nu heel functioneel ingericht als bergruimte en hobbyruimte. Hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine, droger en vriezer.

Tuinieren, zonnen en genieten
Jij kunt hier heerlijk genieten van het weidse uitzicht en de natuur dankzij het grote terras. Daarnaast bevindt zich onder dit terras een gezellige tuin met plantenborders, sierbestrating en een houten schuur. Dit alles biedt veel privacy! Het onderhuis is ook buiten om te bereiken.

Dit is wonen in een fascinerende dijkwoning, waar woondromen werkelijkheid worden! We nemen graag de tijd om je dit gevoel te laten beleven.

Wat je verder nog moet weten:
• Energielabel C
• 12 zonnepanelen
• CV ketel uit 2020 (geschikt voor een hybride warmte pomp)
• Meterkast in 2020 vernieuwd (7 groepen)
• Vloerverwarming op de begane grond (dijkniveau)
• Nagenoeg overal dubbelglas met houten kozijnen
• Drie slaapkamers
• Badkamer met inloop douche en wastafel op de begane grond
• Groot terras op het zuiden met uitzicht over weilanden en natuurgebied
• 2 auto minuten van de A59, 10 auto minuten van Waalwijk en 20 auto minuten van Breda, Tilburg en Den Bosch.