Robert Stolzsingel 36 5144 TV

Voel je thuis
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, rust én energiezuinig? Dan is deze verrassend ruime uitgebouwde tweekapper in Waalwijk echt voor jou!

Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning woning bevindt zich in het hart van de kindvriendelijke wijk Zanddonk. Deze woning heeft het allemaal: Energielabel A, een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime oprit met carport, ruimte voor bedrijf aan huis en een zonnige tuin op het zuiden.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel met aangrenzend een tuinkamer. De moderne open keuken, een praktische bijkeuken en inpandige garage biedt mogelijkheden voor bedrijf aan huis of hobbyruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers is hier ruimte genoeg voor een groot gezin. Er is flink geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning: in 2021 zijn alle ramen vervangen voor dubbelglas (HR++) en met de 14 zonnepanelen is dit je eigen energiecentrale. Het huis kan zeker nog verder gemoderniseerd worden, maar gezien wat er al gedaan is aan verduurzaming, is dit een woning met veel waar voor zijn geld.
Zoek jij een energiezuinige woning met veel woonruimte in een kindvriendelijke wijk in Waalwijk? Kom dan eens kijken!

Welkom
Parkeer je auto onder de carport met eigen oprit en via de garage of serre heb je toegang tot de woning. De voordeur aan de voorkant van de woning kijkt uit op een plantsoen, met volwassen iepen en een trapveldje voor de jeugd. Welkom! De ruime hal is voorzien van een lichte tegelvloer, strak gestucte wanden en een ruime garderobe. Via de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het hangtoilet en de deur naar de woonkamer.

Wonen en koken
De zeer ruime en sfeervolle woonkamer laat zich gemakkelijk indelen met een aparte zithoek en een ruime eethoek grenzend aan de schuifpui van de serre. De woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en een zeer fraaie eikenhouten vloer. Via de grote raampartij in de serre valt aangenaam veel licht naar binnen. Daarnaast kun je in de koude wintermaanden heerlijk genieten van het vuur van de houtkachel. De moderne strak afgewerkte open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over inductiekookplaat met afzuiging van Bora, een Quooker, veel opbergruimte, een koelkast-vriescombinatie en een vaatwasser. Een echte eyecatcher is de stijlvol geïntegreerde kastenwand met combi-oven, koffieautomaat en stoomoven op ooghoogte. Koken wordt hier een feestje! Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken en geeft toegang tot de achtertuin en de inpandig garage/bedrijfsruimte.

De serre is Zuid georiënteerd waardoor het een heerlijk lichte ruimt is, en je contact houdt met de jaargetijden buiten. Het is hier heerlijk vertoeven met vrienden en familie. In de winterdag verwarmen de 3 infrarood thermopanelen de ruimte eenvoudig tot een behagelijke temperatuur.

Slapen, dromen en douchen
Via de trap in de hal kom je op de overloop terecht. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en een mooie laminaatvloer. Hier vind je drie slaapkamers (voorheen 4) waarvan én met twee garderobekasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator en een badmeubel met wastafel. Daarnaast is er ook een apart toilet en bergkast aanwezig. Heb je nog meer ruimte nodig? Check! Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is ruimte voor twee slaapkamers (nu overloop en een ruime slaapkamer). Er is hier voldoende opbergruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten en knieschotten.

Tuinieren, zonnen en genieten
De fijne besloten tuin op het zuiden is modern aangelegd met veel volwassen groen, tegels, nette erfafscheiding en borders. Schaduw vind je hier onder de bomen. De tuin heeft veel privacy. De carport is ruim en hoog genoeg voor een camper of caravan en bovendien voorzien van 8 zonnepanelen en aansluiting voor het laden van een elektrische auto.

Wat je verder nog moet weten:
– Duurzaam huis, toekomstgericht
– Sfeervolle woonkamer met houtkachel
– Energielabel A
– Alle ramen zijn in 2021 vervangen voor HR++ glas met houten kozijnen
– 14 zonnepanelen (uit 2013 / 2015)
– 5 infrarood panelen voor verwarming (2021)
– Super gelegen aan een doodlopende straat
– Binnen 5 minuten in het centrum van Waalwijk, en in 2 min op de N261 richting Tilburg – Breda – Den Bosch