Vlinderhof 18 5251 GV

Deze prachtige vrijstaande villa aan de Vlinderhof in het nieuwe Geerpark is precies wat je zoekt! Met een royale 203 m2 woonoppervlakte biedt deze villa niet alleen ruimte en comfort, maar ook een luxueuze woonervaring in een rustige omgeving met goede uitvalswegen. De woning is met bijzonder veel zorg en aandacht gebouwd, niets is aan het toeval overgelaten.

De woning ligt in een fijne buurt op loopafstand van het centrum van Vlijmen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met aansluitend de centrale eetkamer met open keuken, een overkapping, twee slaapkamers, een werkkamer, badkamer met ligbad en geweldige tuin met verwarmd zwembad op het zuiden.
Bovendien beschikt de woning over een ruime garage. Gaat jouw woonhart hier sneller van kloppen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in!

Welkom
Nieuwsgierig naar de indeling? Parkeer je auto onder de ruime carport (met ruimte voor 2 auto’s), stap uit en je loopt via de voordeur naar binnen, welkom! Je staat in de fraaie hal, en vanuit deze hal heb je toegang tot de leefkeuken, de trapopgang, het toilet en 2 werk/slaapkamers op de begane grond. Zullen we meteen een kijkje nemen in de woonkamer?

Wonen & koken
Eenmaal in de woonkamer wordt je aandacht meteen getrokken door de eikenhouten vloer en het heerlijke uitzicht. In de woonkamer is gemakkelijk een knusse zithoek te creëren en vanuit deze verhoogde woonkamer loop je langs het centrale eetkamer-gedeelte met marmeren vloer naar de moderne open keuken. De grote schuifpui met overkapping zorgt voor natuurlijke zonwering en gaat daardoor naadloos over in de tuin.
De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een Quooker, een grote koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een heuse wijnkoeler. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming, die zowel kan koelen als verwarmen, dus het hele jaar rond een aangename temperatuur in de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage en de bijkeuken. Hier bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine en droger en daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een extra koelkast. Vanuit het leefgedeelte is de tuin via de schuifpui of garage te bereiken, maar daar komen we later op terug.

Kantoor
Vanuit de hal heb je ook toegang tot een slaapkamer (nu nog kantoor) en 2e werkruimte. Het is een prima ruimte die veelzijdig gebruikt kan worden. Deze ruimte is handig te gebruiken als bijvoorbeeld een logeerkamer of als extra opbergruimte. Ook hier vloerverwarming en veel licht door een hoge raampartij.

Slapen, Dromen & Douchen
Met de fraai met bruinleer beklede ‘zwevende’ trap ga je naar de eerste verdieping waar de grote slaapkamer met twee walk-in closets en badkamer zich bevinden. De badkamer is luxe afgewerkt, heerlijk ruim, met een vrijstaand bad, inloop regendouche, toilet en een dubbele wastafel. Ook hier is gekozen voor zeer luxe materialen en is de afwerking top! Strak gestuukte wanden en mooie keramische tegels waar iedere stijl mee te combineren is. Zet gerust een muziekje aan, middels de geïntegreerde boxen in het plafond. Hier ervaar je totale ontspanning!

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Wat een fantastische tuin, je zou je zomaar op vakantie wanen! Net als de rest van de woning is ook de tuin geheel in stijl en onder architectuur aangelegd. Verschillende terrassen worden fraai van elkaar gescheiden door borders met duingras. Hou je van ruimte, groen (maar niet te veel onderhoud), en wil je graag een zwembad? Dan is dit liefde op het eerste gezicht! Hier bij het verwarmde zwembad is het heerlijk genieten, een mooie plek voor een borrel met vrienden bij een haardvuur.
Nog even kort over de garage; deze heeft een meer dan voldoende ruimte voor 1 grote auto, een motor of scooter, fietsen en opslag.
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Vlijmen met eigen ogen te bewonderen.

Wat je verder nog moet weten:
• Energielabel A+++
• Vloerverwarming in alle vertrekken
• Warmtepompinstallatie voor koelen en verwarmen
• 20 zonnepanelen (380wp)
• Heerlijke tuin met zwembad, diverse terrassen en overkapping
• Zwembad van 7.75 x 3.50 meter, verwarmd d.m.v. een eigen warmtepomp
• Onderhoud en schilderwerk erg goed
• In de nabijheid van belangrijke uitvalswegen met alle benodigde voorzieningen