Homi Makelaars

Vier Heultjes 420 5161 PW

€ 270.000 k.k.

Omschrijving

Droom jij ook van een vrijstaande bungalow met sfeer en karakter, aan het water en verbindingen met een recreatieplas? En dan het liefst voor het budget dat ook voor een starter bereikbaar is? En dan wel graag met een 2de slaapkamer. Dan zou dit wel eens jouw droomwoning kunnen zijn!

Stel je voor, in de winter gezellig bij de houtkachel met de warme sfeer van houtbouw. Maar dan zijn we er nog niet. In de zomer zit je hier ook perfect, aan een watergang waar je zo je bootje instapt voor een rondje over de recreatieplas de Spranckelaar. In het Hof van Capelle komt het allemaal samen!

Welkom
Parker je auto op eigen terrein naast de woning. Via de voordeur kom je in een hal die toegang geeft tot de badkamer, toilet met fontein, en technische ruimte / bergruimte en als je doorloopt kom je in de keuken.
De half open keuken is praktisch ingericht beschikt over voldoende opbergruimte en is volledig uitgerust met combi-oven, vaatwasser een ruime koelkast en gasfornuis. Door de open keuken kun je tijdens het kokkerellen toch contact houden met je gasten.

De keuken staat in open verbinding met de L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras. Hier kun je heerlijk zitten en kijk je uit over het water.
De ruime woonkamer is het hart van de woning en kenmerkt zicht door de houtafwerking rondom, het hoge plafond de gezellig houtkachel.

Slapen, dromen en douchen
Deze woning heeft 2 slaapkamers (alles op de begane grond). De kleinste van de twee slaapkamer grenst aan de woonkamer en zou ook perfect als kantoor gebruikt kunnen worden. Daarnaast kan deze ook bij de woonkamer betroken worden waardoor een ruime eethoek ontstaat. Volop mogelijkheden in ieder geval.

De praktische maar functionele badkamer is voorzien van een eenvoudige douchecel en wastafel.

Tuinieren, zonnen en genieten
Door en openslaande tuindeuren loop je zo de ruime veranda op. Deze heeft 2 jaar gelden een volledig aluminium overkapping gekregen, dus wederom nieuw en onderhoudsarm. Je zou ook verschillende dakpanelen kunnen vervangen voor licht doorlatende panelen voor nog meer licht. De tuin aan de waterkant is op het westen gericht, dus in de avond heerlijk genieten van de lange zomeravond.

Tot slot
Deze chalets zijn houtskelet bouw, wat vooral aan de buitenzijden onderhoud verlangt. Deze woning is in 2022 volledig gedubbeld met Keraliet gevelbekleding. Dit materiaal staat bekend om zijn onderhoudsvrije karakter, en door de dubbeling is ook extra isolatie ontstaan. Dus de charme van houtbouw en het comfort van een moderne onderhoudsarme woning, wat wil je nog meer!

Wat je verder nog moet weten:
– de charme van houtbouw, maar door de nieuwe gevel bekleding onderhoudsarm
– goede ontsluiting door de nieuwe toegangsweg naar de Winterdijk
– De op- en afrit van de A59 op korte afstand
– Waalwijk, Den Bosch en Breda snel en goed te bereiken
– 15 minuten van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen
– Kozijnen hout / gevelbekleding kunststof (2021)
– Het schilderwerk heeft wat aandacht nodig
– Energielabel B
– Aluminium terras overkapping uit 2022
– Tennisbanen en jeu de boules-banen voor de bewoners

Plan een bezichtiging in

Bezichtigingformulier - Homi de Langstraat
Meerkeuze

Overdracht

Status
Onder bod

Bouw

Soort huis
Bungalow

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
65
Perceeloppverlakte
240
Inhoud
265

Energie

Label
B
Geldig tot
16 januari 2025

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1