Choristenpad 78 3766 BD

Wat een rust en groen op deze ideale locatie aan de rand van Overhees! Deze ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers (voorheen 6), een vrijstaande berging en een zonnige achtertuin, biedt door haar prettige ligging werkelijk alle privacy. Aan de voorzijde een groenstrook, waar je alleen per fiets of te voet kunt komen en aan de achterzijde vrij uitzicht op het groen met diverse speeltoestellen en gelegenheid tot parkeren. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen! Op loopafstand ligt het winkelcentrum “de Tamboerijn” voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn voorzieningen zoals het NS-station, scholen, bibliotheek, kinderboerderij, sportverenigingen en de bushalte, zowel lopend als met de fiets, goed te bereiken. Vergeet vooral niet lekker uit te waaien in de prachtige natuur rondom Soest! Zoals in de bossen van Pijnenburg of in de Soester Duinen, waar volop gewandeld en gefietst kan worden. Of wat dacht je van een tochtje door de polder langs rivier de Eem? De uitvalswegen A1, A27 of A28 richting Amsterdam, Hilversum of Utrecht, zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Fijne lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en fraai zicht op de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een ruime opbergkast! De open keuken uit met inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij biedt een leuke doorkijk op de groenstrook. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping: Trapopgang, overloop, met aangrenzend drie (voorheen vier) in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zich aan de achterzijde van de woning bevinden en de meest royale slaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde. Een vierde slaapkamer is gemakkelijk opnieuw te realiseren, toegangsdeur is nog aanwezig. Praktische badkamer met douche, wastafel, radiator en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder, ruime overloop met aan de achterzijde een dakkapel, cv-opstelling, aansluiting voor wasapparatuur en volop bergruimte. Eén riante slaapkamer met een vaste wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde is deze slaapkamer voorzien van een dakkapel. Vandaar dat ook deze slaapkamer eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers. Toegangsdeur is al aanwezig.

Tuin: een goed verzorgde groene achtertuin met achterom en groot terras, waar de zon volop te vinden is. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy omdat het aan de achterzijde geen aangrenzende percelen heeft, maar uitkomt op de parkeerplaats en het groen. Aan de voorkant een gemakkelijk te onderhouden betegelde tuin met fraaie groene border en plaats voor een zitje. Hier bevindt zich tevens een ruime vrijstaande stenen berging voor fietsen, gereedschap en ander opbergmateriaal.

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen!

Kenmerken:

– Rustige en kindvriendelijke locatie
– Autoluw
– Vrij uitzicht
– Groenstrook aan voor- en achterzijde van de woning
– Voorzieningen als scholen, NS-station, winkels, op 5 minuten loop- en/of fietsafstand
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden naar 6 slaapkamers
– Dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning
– Energielabel B
– 8 Zonnepanelen