Tjalkhof 10 5237 PM

Voel je thuis
Ben jij al een tijdje op zoek naar een eengezinswoning met veel ruimte in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit iets voor jou! Deze woning aan de Maasvallei ligt op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en de Maasuiterwaarden. Dit betekent dat je voor zowel een mooie wandeling als praktische voorzieningen niet ver weg hoeft. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een open keuken, nette badkamer, een ruime schuur en als kers op de taart een prachtige besloten achtertuin met overkapping waar je maximaal zult gaan genieten! Kortom, wij raken niet uitgepraat! Met wie kom jij een kijkje nemen?

Welkom
Wanneer je aan komt rijden, zie je meteen dat dit een fijne plek is om te wonen! Parkeer je auto voor de deur of zet je fiets in de ruime schuur en kom gezellig binnen. Je komt binnen in de hal, welke voorzien is van een meterkast, toilet, trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer.

Wonen en koken
De uitgebouwde woonkamer beschikt over een visgraad PVC laminaat vloer, strakke wanden, veel licht door de grote raampartijen en een schuifpui met uitzicht over de tuin. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een aparte zithoek met uitzicht naar de tuinzijde en een gezellige eettafel grenzend aan de keuken. Het is ook mogelijk om een indeling te kiezen met twee aparte zitgedeeltes. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gas-op-glas kookplaat met 4 kookzones met afzuiging, koelkast, vaatwasser, een combimagnetron en een losse oven. Door de open keuken kun je tijdens het kokkerellen contact houden met de gasten. De trapkast is een maatje groter dan je zou verwachtten, hier zit veel extra veel opbergruimte. Verder heeft de hele benedenverdieping vloerverwarming.

Slapen, dromen en douchen
Via de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken met toegang tot drie ruime lichte slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is voorzien van licht laminaat op alle kamers en strakke wanden. De moderne badkamer is compleet met een bad/ douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de vierde slaapkamer. Er is veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer heeft een dakraam.

Tuinieren, genieten & relaxen
Last but not least stappen we door openslaande tuindeuren (kunststof) zo de tuin in. Deze sfeervolle achtertuin ligt op het noordwesten, dus dat wordt heerlijk genieten van een mooie herfstdag onder de overkapping! Nodig jouw vrienden alvast maar uit voor de BBQ! Fietsen en gereedschap kunnen worden opgeslagen in de berging. Tot slot heeft de tuin een achterom via de berging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993 * Perceel 135 m2 * Woonoppervlakte 104 m2 * Inhoud 372 m3 * 4 slaapkamers * Ruime open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte * Fijne achtertuin op ruime schuur * openslaande tuindeuren * Kindvriendelijke en mooie buurt Maasvallei * Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer * Volledig voorzien van dubbel glas * Nette badkamer *

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.