Lage Bothofstraat 324 7533 AT

Ervaar het gevoel van uiterst ruim wonen in een heerlijke, rustige en stedelijke woonomgeving.

Ben jij al een tijdje op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte? Dan is dit iets voor jou! Deze woning ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Je bent met 5 minuten fietsen in de binnenstad van Enschede en met 1 minuut wandelen doe jij je dagelijkse boodschappen bij winkelcentrum de Lage Bothof. Deze woning biedt ruimte, comfort en is in uitstekende staat. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen leefkeuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin.
De woning is in 1997 gebouwd en op het gebruik van materialen niet bespaard, dit zie je terug in de huidige staat van de woning. De woning is goed geïsoleerd waaronder spouw, vloer en dakisolatie en is dan ook voorzien van Energielabel B (recent gekeurd).
Enthousiast? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Onze makelaar Marco Kemps neemt graag uitgebreid de tijd zodat jij een goede indruk van de woning krijgt.
Entree
Wanneer je aan komt rijden, zie je meteen dat dit een fijne plek is om te wonen! Parkeer je auto en kom gezellig binnen. Je komt binnen aan de zijkant van de woning. Betreed de ruime hal, welke is voorzien van een nette tegelvloer. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en meterkast.

Wonen & koken
De ruime woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, veel licht door de grote raampartijen zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een aparte zithoek en gezellig eet gedeelte grenzend aan de halfopen woonkeuken. De openhaard in het midden van de woonkamer zorgt voor sfeer en warmte. De bijkeuken bevindt zich aan de achterkant van de woning met toegang tot het toilet, witgoed, opstelling en achtertuin. De bijkeuken is ruim en geeft jou voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Door de halfopen keuken kun je tijdens het kokkerellen contact houden met de gasten.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier is de master bedroom, tweede slaapkamer en ruime badkamer. De master slaapkamer is zeer royaal. Deze is namelijk over de volledige breedte van de woning gesitueerd.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en ook voor voldoende natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Eenmaal op de tweede verdieping aangekomen valt je de hoogte hier meteen op. Genoeg ruimte dus voor een derde slaapkamer. De verdieping wordt gescheiden door een wand waarachter nog voldoende opbergruimte is te vinden en de cv-ketel is opgesteld.

Tuinieren, genieten & relaxen
Betreed de tuin vanuit de bijkeuken of kom achterom door de poort gelegen aan de zijkant van de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft veel privacy. Een fijne plek om heerlijk tot rust te komen na en dag hard werken of nodig je vrienden uit, voor je het weet is de zomer terug in het land en heb jij met jou tuin gelegen op het zuiden de ultieme plek om hier samen te genieten.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een toplocatie
– Gelegen in een stedelijke omgeving
– Voorzieningen op loop-/fietsafstand
– Met 5 minuten in het centrum van Enschede
– Woonoppervlak van maar liefst 132 m²
– Bruto inhoud woning 353 m³
– 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
– Energielabel B
– Bijna volledig voorzien van rolluiken
– Woning voordelig in gas verbruik
– Houtkachel in de woonkamer aanwezig
– Schilderwerk buitenkant woning op orde

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Grijp deze kans unieke en creëer jouw woongeluk.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden verleend.