Asbreukerhoek 45 7546 CP

Vrijstaand woongeluk aan de Helmerhoek in Enschede.

Hallo! Laten we samen een wandeling maken door de Asbreukerhoek 45 in Enschede – een huis dat je verrast met haar ruimte en licht. We nodigen je uit om dit goed onderhouden, vrijstaande huis te ontdekken, dat in 1983 met liefde werd gebouwd. Met een comfortabele woonoppervlakte van 126 m² en 277 m² perceel, zou deze woning wel eens het plaatje kunnen zijn dat je in gedachten had voor jezelf en je gezin. De woning is goed geïsoleerd en met 14 zonnepanelen bijzonder energie-efficiënt.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Perfect gelegen in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek-Zuid
• De woning is voorzien van gevel- en bodemisolatie. De bodem isolatie is uitgevoerd met Drowa chips
• De gevel bekleding is van Kunststof
• Het huis bevat 14 zonnepanelen in eigendom van 320 wp elk, geïnstalleerd in 2020 door Zonneplan
• Kwalitatieve bouw: De woning werd degelijk gebouwd in 1983 is in prima staat en goed onderhouden
• Lichtinval: De woonkamer heeft ramen aan de voor-, zij- en achterkant, waardoor je geniet van een prachtige natuurlijke lichtinval
• Garage met carport, ideaal voor het opladen van je elektrische auto
De oprit is ruim waardoor je zelf 2 auto’s op eigen terrein kwijt kunt

Begane grond:
Bij binnenkomst zal de centrale hal je naar verschillende plekken in het huis leiden. De ruime woonkamer heeft een hoog plafond, aparte zit- en eetgedeeltes en een airco. De keuken aan de achterkant van het huis is ruim en richt zich op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser uit 2021, een koelkast, vriezer, keramisch kookplaat, oven & combi – magnetron en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. Maak jij van de garage je nieuwe (bij)keuken?

De eerste verdieping:
Telt drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met fijne lichtinval en een kleine kamer, die prima in te richten is als hobby- of kantoorruimte. De master heeft bovendien een eigen airco. De badkamer, die in 2015 volledig is gemoderniseerd, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Hier ontdek je nog twee extra slaapkamers. Beide slaapkamer zijn voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas. Met al die kamers kun je er prima één gebruiken voor het opslaan van je spullen.

Buitenruimtes:
Dat is fijn! Een eigen oprit met carport, klaar om jezelf opgewekte stroom je (toekomstige) elektrische auto op te laden? De ruime garage kan worden bewonderd vanuit de keuken, en kan ook omgebouwd worden tot bijkeuken. De tuin loopt rondom het huis. Perfect! Zo ligt de woning namelijk iets verder van de weg. Die alleen wordt gebruikt door bestemmingsverkeer, wel zo rustig. De achtertuin is gunstig gelegen voor de zon liefhebbers onder ons.

Omgeving:
De wijk heeft alles wat je nodig hebt. Het winkelcentrum Helmerhoek voor al je dagelijkse boodschappen is te vinden op slechts 5 minuten fietsen. Ook de omgeving spreekt voor zichzelf! Het schitterende landschap wacht om ontdekt te worden. Recreatiegebied Het Rutbeek ligt ook op korte afstand en biedt veel recreatiemogelijkheden, zowel in de zomer als in de winter.

Bereikbaarheid:
Je nieuwe thuis is niet alleen lekker comfortabel, maar ook perfect bereikbaar. De dichtstbijzijnde snelweg, de A35, is slechts enkele minuten rijden. Het openbaar vervoer is ook vlakbij, met verschillende stads- en streekbussen die je in en uit de stad brengen.

Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging bij deze woontopper aan de Asbreukerhoek 45 in Enschede. Laat je inspireren door de ruimte en mogelijkheden!