Homi Makelaars

Veilingstraat 20 5154 AA

€ 895.000,- k.k.

Omschrijving

Voel je thuis
Deze woonboerderij uit 1902 is volledig gerenoveerd. Authentieke en eigentijdse elementen zijn goed gecombineerd met comfort, veel licht en ruimte. Een ideale woonboerderij op een erf met opstallen met voldoende ruimte voor het houden van paarden waar veel paardenliefhebbers van kunnen dromen. Het zou zomaar van jou kunnen zijn!

De stijlvolle woonboerderij is recent volledig gerenoveerd (Energielabel A!) en heeft een karakteristieke klokgevel. Onder architectuur is de hele woning aangepakt, waardoor een sublieme combinatie van authentieke details en modern gemak (en isolatie) is ontstaan. Door het gebruik van de juiste materialen en met veel stijl ontworpen, echt om door een ringetje te halen.

Maar het gaat niet alleen om de woning, het wordt nog mooier! Op het perceel van maar liefst 2990 m2 staat nog een schuur van 157 m2, waarin o.a. 3 paardenboxen zijn gemaakt en ruimte is voor wel 10 Land Rovers. Op het erf is voldoende ruimte voor het houden van paarden en volop plek om een geweldige tuin te creëren.

Dus buitenmensen, paardenliefhebber, uit-de-hand-gelopen-autoverzamelaar, wil je een bedrijf aan huis of ben je gewoon verliefd op de woning, kom snel kijken want deze woning kan echt van jou zijn!

Welkom
Eenmaal door het statige stalen hek rij je zo het erf op. Parkeer je auto op een van de 4 parkeerplaatsen op het ruime erf naast de woning. In Brabant kom je achterom en zo is het ook bij deze woonboerderij.

De originele ingang is natuurlijk aan de straatzijde, waar een karakteristieke klokgevel je vrolijk verwelkomt.

Via de entree kom je in een ruime open hal met toegang tot de woonkamer, bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Loop met ons mee naar de woonkamer. De gehele benedenverdieping heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, dus ook in de wintermaanden heel comfortabel.

Wonen en koken
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt over heel de breedte van het pand. Veel licht door de karakteristieke lage ramen, de oude spanten nog in het zicht, met een moderne lichte betonvloer. Samen met de houtkachel geeft deze leefruimte een stijlvolle en ruime uitstraling.

De moderne keuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Een kastenwand uitgevoerd met stijlvolle eiken deurtjes is gecombineerd met een groot kookeiland met composiet werkblad voorzien van Cooker, vaatwasser, combi-oven en stoom-oven, en natuurlijk een koelkast en vriezer. In deze keuken is er plek voor een grote eettafel en dat is natuurlijk prettig als je voor vrienden en familie uitgebreid wilt koken.

Als we doorlopen naar de voorkant van de woning treffen we nog een knusse zitkamer met de 2de houtkachel en een werkkamer. De bijkeuken grenst aan de hal en keuken en biedt veel extra bergruimte, een extra keukenblok met hardstenen werkblad en toegang tot de kelder.

Slapen, dromen en douchen
Terug naar de hal, waar we via de trap de bovenverdieping bereiken. Hier treffen we in totaal 4 slaapkamers, waarvan één nu is ingericht als kledingkast. De bovenverdieping is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en degelijk schilderwerk. De eikenhouten parketvloer en hoge plinten maak het geheel compleet. De vide geeft een fraai ruimtelijk gevoel en connectie met de woonkamer en keuken. Een vijfde slaapkamer behoort tot de opties, dan leggen we de planken terug in de vide…

De woning beschikt over 2 badkamers. De eerste aangrenzend aan de master bedroom is heerlijk ruim opgezet en heeft een vrijstaand bad, wc en een dubbele wastafel. Perfect om je even terug te trekken of te ontspannen. De tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel.

Schuur met mogelijkheden
Iets verder naar achter op het perceel staat de vrijstaande schuur, die nu dienstdoet als opslag van de Land Rovers. Alle wensbare voorziengenen zijn hier beschikbaar, zoals stroom, water en afvoer.

Aan de achterzijde van de schuur zijn 3 paardenboxen gerealiseerd en van alle gemakken voorzien met zadelkamer, (warm) water en een afspuitplaats.

Tuinieren, zonnen en genieten
De tuin rondom de woning en verzorgd aangelegd en bied volop mogelijkheden. Daarnaast treffen we op het perceel een aantal groenstroken en het gedeelte tussen de woning en de schuur is merendeel bestraat. Verder is er naast de schuur voldoende ruimte om paarden te houden. Kortom hier kun je heerlijk paardrijden aan huis.

Tot slot strekt het perceel tot de achtergelegen Scheidingstraat, zodat je nooit hoeft te keren met je paardentrailer, je rijdt zo aan de achterkant het erf af. Dit is wonen in een fascinerende woonboerderij waar woondromen werkelijkheid worden! We nemen graag de tijd om je dit gevoel te laten beleven.

Wat je verder nog moet weten:

• Onder architectuur verbouwd in de periode 2019 – 2022
• Luxe materialen en dito keuken
• Energielabel A
• 4 slaapkamers
• Dak volledig vernieuwd in 2020
• Grote schuur met paardenboxen
• Top geïsoleerd, zowel voor warmte als geluid

Plan een bezichtiging in

Bezichtigingformulier - Homi de Langstraat
Meerkeuze

Overdracht

Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort huis
Woonboerderij

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
209 m2
Perceeloppverlakte
2.990 m2
Inhoud
776 m3

Energie

Label
A
Geldig tot
7 december 2032

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Vergelijkbare woningen