Gelderhof 53 5152 GB

Voel je thuis
Wat maakt een kans uniek? Als het niet veel voorkomt! En dat is het geval bij deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 508 m2 in een gewilde wijk in Drunen. Verzorgd, smaakvol en oog voor detail! In deze complete woning met 3 woonlagen, een woonoppervlakte van ca. 286 m2, met een zeer energiezuinig energielabel A+++ en een riante achtertuin van 150m2 word je verrast door een grote hoeveelheid woonwensen. In het Gelderhof is het heerlijk toeven en er komt alleen bestemmingsverkeer. Kortom, verhuisdozen uitpakken en heerlijk wonen!

Het centrum van Drunen ligt op slechts 5 minuten van de woning door de centrale ligging in de wijk Venne West III. Voor een hapje, drankje en gezelligheid loop je naar het centrum of neem je de uitvalswegen richting Waalwijk, Heusden of s’-Hertogenbosch.

Welkom
Nieuwsgierig naar de indeling? Parkeer je auto op de ruime oprit (met ruimte voor 3 auto’s), stap uit en je bent bij de voordeur, welkom! Via de voordeur kom je in de fraaie hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, de garderobewand en de eerste etage. Hang je jas op en loop met ons mee naar de leefruimte.

Wonen en koken
Samen zijn doe je in de royale woonkamer met een sfeervolle gaskachel en grote raampartijen met uitzicht. Hier kun je heerlijk samenzijn met vrienden of familie. We lopen langs de hal naar de eethoek en moderne halfopen keuken. Word verrast door veel ruimte, een speels lichteffect en van het begin tot het einde een hoogwaardige afwerking. Denk aan een prachtige robuuste vloertegels, strakke wanden en een eyecatcher van een keukenblok, de donkerkleurige fronten en het prachtige aanrechtblad. Het totale plaatje is met zorg en aandacht ingericht en afgewerkt!
De keuken beschikt over allerlei luxe door de diverse soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inbouw koffiemachine, een vaatwasser, een elektrische kookplaat, een hele grote koelkast en dito vriezer. Verder heeft de keuken een hoge kastenwand zodat je genoeg bergruimte hebt voor een grote verzameling aan servies. Zo wordt koken voor een flink gezelschap een feest!
Aan de achterzijde kunnen de openslaande deuren naar de tuin wagenwijd worden opgezet. Wat een heerlijke plek om tijdens de zomer lekker binnen-en buitenshuis te genieten! De tuin heeft een royale oppervlakte van ca. 150 m2, een ligging op het oosten en is -keurig aangelegd met gedeeltelijk gras en een terras met grijze tegels.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, toiletruimte, garage en 1e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen ‘en-suite’ badkamer en wordt gebruikt als slaapkamer, maar kan ook kantoor of chill-kamer voor de kinderen zijn.

Slapen, Dromen & Douchen
Met de ‘zwevende’ trap ga je naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop bereik je de vier slaapkamers en vind je in het midden de badkamer. Alle slaapkamers hebben een ruime oppervlakte, genoeg raampartijen voor lekker veel licht en zijn ideaal in te richten als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is maar liefst 10 vierkante meter, en uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet, bad en douchecabine. Perfect om je even terug te trekken of te ontspannen. Bovendien is de afwerking op deze etage top! Strak gestuukte wanden en een mooie pvc laminaat waar iedere stijl mee te combineren is. Hier ervaar je een hoog wooncomfort!
Vanuit de overloop kom je met de vaste trap naar de ruimte zolder. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor het stallen van al uw spullen of om er een slaap- of hobbyruimte van te maken.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Wat een fantastische tuin! Hou je van ruimte, groen (maar niet te veel onderhoud), een tuinhuis met overkapping, een jacuzzi en privacy? Dan is dit liefde op het eerste gezicht! Hier bij de overdekte veranda is het heerlijk genieten, een mooie plek voor een borrel met vrienden bij een haardvuur.
Nog even kort over de garage; deze heeft een extra brede volautomatische deur en heeft meer dan voldoende ruimte voor 1 grote auto, een motor of scooter, fietsen en opslag.
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Drunen met eigen ogen te bewonderen.

Wat je verder nog moet weten:
• Energielabel A+++
• Vloerverwarming in alle vertrekken
• Warmtepompinstallatie voor koelen en verwarmen
• 40 zonnepanelen
• Heerlijke tuin met terras met overkapping en een separaat tuinhuis
• Onderhoud en schilderwerk erg goed
• Vlak bij het dorpshart van Drunen
• In de nabijheid van belangrijke uitvalswegen met alle benodigde voorzieningen