Chrysantenstraat 46 5151 GE

Voel je thuis
Wat maakt een kans uniek? Als het niet veel voorkomt! En dat is het geval bij deze goed onderhouden en vrijstaande woning op een royaal perceel van 1500 m2. Op dit deel van de Chrysantenstraat komt alleen bestemmingsverkeer. Kortom, verhuisdozen uitpakken en heerlijk wonen!

De ligging ten opzichte van het centrum, diverse sportvelden, scholen en uitvalswegen is uniek te noemen. Deze energiezuinige woning kent veel privacy, een prachtige keuken, luxe badkamers, 4 slaapkamers, een ruime eigen garage én sportruimte aan huis. De hele woning is goed afgewerkt met kwalitatief goede materialen en met energielabel A woon je hier in een huis dat goed geïsoleerd en dus duurzaam en energiezuinig is! Met de heerlijke besloten tuin op het zuiden heb je hier vanaf de vroege ochtend tot laat in de avond zon. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op!

Welkom
Nieuwsgierig naar de indeling? Parkeer je auto op de ruime oprit, stap uit en je bent bij de voordeur, welkom! Via de voordeur kom je in de fraaie hal met statige trapopgang. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken, 2 slaapkamers op de begane grond, toiletruimte en de garage. Hang je jas op en loop met ons mee naar de leefruimte.

Wonen en koken
Deze woning ademt sfeer en comfort, dat merk je aan alles. Grote ramen aan twee zijden, met openslaande deuren zorgen voor een lichte, sfeervolle woonkamer, met mooi uitzicht op de tuin. In de hele benedenverdieping ligt een stijlvolle grijze natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het royale zitgedeelte met gashaard, grenst aan de woonkeuken. Plaats een relaxstoel bij de open haard, zodat je op koude winterdagen heerlijk kunt genieten van de warmte.

De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door een gezellige doorkijkgashaard, waardoor de twee ruimtes mooi aansluiten. Terwijl je bij het eetgedeelte staat, kijk je naar de stijlvolle keuken. De hoekopstelling met kookeiland heeft een mooie kleurstelling, inbouwverlichting en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met een gas wokbrander, plafond afzuiging, Miele combi-oven en stoomoven. In deze keuken is er plek voor een grote eettafel en dat is natuurlijk prettig als je voor vrienden en familie uitgebreid wilt koken. Op zomerse dagen loop je na het eten via de openslaande deuren in de keuken nog even door naar de tuin en besluit je met het gezellig samenzijn nog even na te borrelen in het tuinhuis met een goed glas wijn!

Slapen, dromen en douchen
De woning heeft 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Vanuit de hal komen we in de eerste slaapkamer aan de voorzijde, wat ook een ruim kantoor aan huis kan zijn of grote speelkamer voor de kinderen. De tweede slaapkamer op de begane grond is een luxe slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, hoog plafond, heeft een ruime inloopkast en een en-suite badkamer. Terug naar de hal, waar we via de trap de bovenverdieping bereiken. Hier zijn nog 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Ook de boven verdieping beschikt over vloerverwarming, is netjes afgewerkt met strak gestukte wanden en goed schilderwerk. De warme houtlaminaat vloer en hoge plinten maak het geheel compleet.

Garage en Kelder
Aangrenzend aan de woning tref je de ruime garage, met twee toegangsdeuren en ruimte voor wel 4 auto’s. Onder de woning bevindt zich de zeer ruime kelder, van maar liefst 370m2. Deze is bereikbaar via een trap in de hal, maar ook via de autolift. De kelder is verdeeld in verschillende ruimtes, heeft douche- en toiletvoorzieningen en is nu in gebruik als sportschool. Maar met kleine aanpassingen kan dit een geweldige wellness worden, of wat denk je van een garage voor je oldtimers?

Tuinieren, zonnen en genieten
De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden. Door de ligging aan het einde van een doodlopende straat, en aan de achterkant grenzend aan het park is privacy altijd gegarandeerd.
Er is een ruim overdekt terras grenzend aan de keuken en woonkamer, bereikbaar via een van de vele (7!) openslaande tuindeuren. Achter in de tuin is een ruime veranda, voorzien van sauna, jacuzzi, buitenkeuken en ruime loungehoek met buitenhaard. Wat een heerlijke ruimte om te genieten van het groen of om een heerlijk tuinfeest te geven. Tenslotte geeft deze ruime overkapping de mogelijkheid geeft om ook gebruik te maken van de tuin wanneer het weer wat minder is. Het blijft tenslotte Nederland!

Wat je verder nog moet weten:
– De hele woning is voorzien van voerverwarming
– Airconditioning in beide slaapkamers op de begane grond
– Schilderwerk binnen en buiten goed
– Personenlift in de woning
– Energielabel A
– 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond
– Gebouwd in 2012
– Ruime en groene tuin met veel privacy, direct aan het park
– Beregeningsinstallatie door de hele tuin met eigen grondwaterpomp
– Een enorme kelder met volop mogelijkheden
– … en een heuse autolift om je auto soepel in de grage te zetten

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.