Camperstraat 20P 1091 AG

**ENGLISH TEXT SEE BELOW**

Op zoek naar een fijn 3- kamer appartement in hartje Oost en vlakbij het Oosterpark? Kom dan kijken naar deze ruime woning van 80m2 in een goed onderhouden complex van 2010!
Hier woon je met modern comfort, energielabel A, en omgeven door mooie klassieke panden die deze buurt zo bijzonder maken. Je kunt hier ook heerlijk genieten van een zonnig galerij terras welke aan de Zuid Oost zijde gelegen. Een extra pluspunt is de gemeenschappelijke binnentuin waar je kunt gaan picknicken of naar toe kunt gaan met je kind. Kortom de woning is een bezichtiging waard!

WONEN
Met de lift of de trap, in de gemeenschappelijke hal, bereik je het appartement op de derde verdieping. Alle vertrekken zijn verbonden met een lange, brede hal. En door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. De woonkamer is ruim, heeft een grote raampartij aan de voorkant met openslaande deuren en uitzicht op bomen en mooie typisch Amsterdamse panden. Aangrenzend treffen we de lichte, open keuken; de barkrukjes maken het gezellig en ideaal om de dag goed te beginnen met een kop koffie. De keuken voorziet in alle facetten door de koelkast/met aparte vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker kraan en koken op inductie. En altijd fijn om te hebben: een aparte berging naast de keuken voor nog meer bergruimte en daar bevinden zich de cv ketel, wasmachine en wasdroger.

BADKAMER EN SLAAPKAMERS
Er zijn twee slaapkamers, waarvan een kamer natuurlijk ook gebruikt kan worden als thuis werkplek. De kamers zijn goed bemeten en de kasten die er staan kunnen worden overgenomen.
De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet.

OMGEVING
De Oosterparkbuurt is een populaire buurt om te wonen, het is een mooie historische wijk en heeft alle voorzieningen in de directe omgeving. Het Oosterpark met Hotel Arena zijn op loopafstand maar ook hippe koffietentjes (Yusu cafe), leuke restaurants (koffie/wijn bar 4850) en trendy winkels zijn in de directe nabijheid.
Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van de stad en ook de Dappermarkt of de Albert Cuyp markt zijn om de hoek. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Openbaar vervoer mogelijkheden zijn tram 1 en 3 en op loopafstand vind je de verschillende metrolijnen.
Via de nabijgelegen Wibautstraat, rijd je binnen 10 minuten naar de Ring A 10.

VERGROENING
In 2022 is er een groen dak aangelegd met duizenden planten en 7 bomen, met als doel het vergroenen van de stad, bijdragen aan biodiversiteit, klimaatadaptatie en waterberging en het tegengaan van hittestress.

VVE
De VVE bestaat uit 59 leden en wordt professioneel beheerd door Stedeplan.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 136,27.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2057. De eigenaar heeft in 2021 de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak ca. 80 m²
Nieuwbouw 2010
Energielabel A
Lift aanwezig
Zonnig galerij terras op het Zuiden
Gemeenschappelijke binnentuin op het Zuiden
Volledig groen dak
Interne fietsenstalling
Verschillende meubels ter overname
Oplevering in overleg

Interesse? Neem contact op met makelaar Franca den Bieman via 06-15027762 of 020-7235340.

Looking for a nice 3-room apartment in the center of Amsterdam East and near the Oosterpark? Then come and take a look at this spacious house of 80 m2 in a well-maintained complex from 2010!
Here you live with modern comfort, energy label A, and surrounded by beautiful classic buildings that make this neighborhood so special. You can also enjoy a sunny gallery terrace here, which is located on the South-East side. An extra plus is the communal courtyard where you can have a picnic or go with your child. In short, the house is worth a visit!

LIVING
You can reach the apartment on the third floor by elevator or stairs in the communal hall. All rooms are connected to a long, wide hall. And there is a beautiful wooden floor throughout the apartment. The living room is spacious, has large windows at the front with French doors and a view of trees and beautiful typical Amsterdam buildings. Adjacent we find the bright, open kitchen; the bar stools make it cozy and ideal for starting the day with a cup of coffee. The kitchen provides all aspects with a refrigerator/separate freezer, dishwasher, oven, microwave, Quooker tap and induction cooking. And always nice to have: a separate storage room next to the kitchen for even more storage space and where the central heating boiler, washing machine and dryer are located.

BATHROOM AND BEDROOMS
There are two bedrooms, one of which can of course also be used as a home workplace. The rooms are well sized and the cupboards that are there can be taken over.
The bathroom has a walk-in shower and sink. There is also a separate toilet.

SURROUNDINGS
The Oosterparkbuurt is a popular neighborhood to live in, it is a beautiful historic district and has all amenities in the immediate vicinity. The Oosterpark with Hotel Arena is within walking distance, but the trendy coffee cafes (Yusu cafe), nice restaurants (like Coffee/Wine bar 4850) and trendy shops are also in the immediate surroundings.
Within 10 minutes by bike you are in the city center and the Dappermarkt or the Albert Cuyp market are also around the corner. There is ample parking nearby. Public transport options are tram 1 and 3 and the various metro lines are within walking distance.
Via the nearby Wibautstraat, you can drive to the Ring A 10 within 10 minutes.

SUSTAINABILITY
In 2022, a green roof was installed with thousands of plants and 7 trees, with the aim of greening the city, contributing to biodiversity, climate adaptation and water storage and combating heat stress.

OWNER ASSOCIATION
The VVE consists of 59 members and is professionally managed by Stedeplan.
The monthly service costs are € 136.27.

GROUND LEASE
The leasehold has been bought off until December 15, 2057. The owner switched to perpetual leasehold in 2021.

PARTICULARITIES
Living area approx. 80 m²
New construction 2010
Energy label A
Elevator present
Sunny south-facing gallery terrace
Communal courtyard garden on the South
Completely green roof
Internal bicycle shed
Various furniture for taking over
Delivery in consultation

Interested? Contact real estate agent Franca den Bieman on 06-15027762 or 020-7235340!