Albert Cuypstraat 266-4-a 1073 BR

***ENGLISH TEXT BELOW***

Leuke, lichte STUDIO met HEERLIJK DAKTERRAS aan het begin van de ALBERT CUYP.

Ideaal voor studenten en starters die graag in het midden van de populaire wijk de Pijp willen wonen met al haar gezellige terrassen, koffietentjes, kroegen, restaurants en leuke (vintage) winkels. Vanuit je voordeur direct op de Albert Cuypmarkt en toch ook lekker rustig wonen doordat het appartement aan de achterzijde is gelegen.
Dus kom vooral kijken!

APPARTEMENT
In 2009 is deze studio met lichte leefruimte gelegen op de 4e verdieping nieuw gebouwd. De studio (bijna 23 m2) is praktisch ingedeeld en de meubels die er staan blijven achter. De keuken is voorzien van een 4- pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en een wasmachine. In de badkamer tref je een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Er is verder dubbel glas in de woning, het heeft Energielabel C en er ligt een houten vloer. Op het eigen, ruime dakterras (18m2) kun je heerlijk genieten bij mooi weer en daarnaast heb je een geweldig uitzicht over de stad.

LOCATIE
Heel centraal gelegen, midden in de stad, alle voorzieningen zijn in de buurt. Gezelligheid, leuke barretjes, koffie of een biertje het is allemaal direct in de buurt, zoals in de omliggende straatjes van de Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein. Maar ook het Museumplein met haar musea of het Vondelpark liggen op fietsafstand.

VERVOER
Goede openbaar vervoer voorzieningen, zoals voldoende trams bereikbaar op loopafstand. En tevens de metro halte Ferdinand Bolstraat met de snelle Noord Zuid metro lijn is vlakbij. De auto kan in de buurt geparkeerd worden of in de nieuwe ‘Parkeergarage Albert Cuyp’ daarnaast is de ring A10 gemakkelijk per auto te bereiken.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met jaarlijkse canonbetaling, een bedrag van € 420,00. Verkoper heeft overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd o.b.v. de spijtoptantenregeling. De erfpacht kan voor het eerst worden herzien op 1 januari 2060.

VvE
De ‘Vereniging van Eigenaars Albert Cuyp 266’ telt zeven appartementsrechten en de maandelijkse servicekosten bedragen € 67,00.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak 22,6 m2
Dakterras 18 m2
Bouwjaar 2009
Energielabel C, dubbele beglazing
Eigen CV ketel
Gemeubileerd
Erfpachtcanon € 420,00 per jaar
VvE-bijdrage € 67,00 per maand
Oplevering begin januari 2024

Interesse? Neem contact op met makelaar Franca den Bieman via 0615027762 of 020-7235340!

***************************

Nice, bright STUDIO with great ROOF TERRACE at the beginning of the ALBERT CUYP.

Ideal for students and starters who want to live in the middle of the popular ‘De Pijp’ district with all its cozy terraces, coffee corners, pubs, restaurants and nice (vintage) shops. From your front door directly on the Albert Cuyp market and yet enjoy a quiet life because the apartment is located at the rear. So come and have a look!

APARTMENT
This studio with bright living space located on the 4th floor was newly built in 2009. The studio (22,6m2) is practically laid out and the furniture there is left behind. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, fridge-freezer, oven and washing machine. In the bathroom you will find a walk-in shower, a sink and a toilet. There is also double glazing in the house, it has Energy Label C and there is a wooden floor. You can enjoy your own spacious roof terrace (18m2) when the weather is nice and you also have a great view of the city.

LOCATION
Very centrally located, in the middle of the city, all amenities are nearby.
Conviviality, nice bars, coffee or a beer, it is all directly nearby, such as in the surrounding streets of the Albert Cuyp market and Gerard Douplein.
But the Museumplein and its museums or the Vondelpark are also within cycling distance.

TRANSPORT
Good public transport facilities, such as sufficient trams within walking distance. And the metro stop Ferdinand Bolstraat with the fast Noord Zuid metro line is also nearby. The car can be parked nearby or in the new ‘Albert Cuyp Parking Garage’. The A10 ring road is also easily accessible by car.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land with annual ground rent payment of € 420,00. The seller has requested a switch to perpetual leasehold based on: the regrettable scheme. The leasehold can be revised for the first time on January 1, 2060.

OWNERS ASSOCIATION
The ‘Vereniging van Eigenaren Albert Cuyp 266′ has seven apartment rights and the monthly service costs amount to € 67,00.

PARTICULARIES
Living area 22,6 m2
Roof terrace 18 m2
Constructed in 2009
Energy label C, double glazing
Own central heating boiler
Furnished
Ground Lease amount € 420,00 per year
VvE contribution €67,00 per month
Delivery early January 2024

Interested? Please contact our agent Franca den Bieman via 0615027762 of 020-7235340!