Beukstraat 13 3812 MG

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN OP DIT MOMENT INGEPLAND.
MOCHT U GRAAG OP DE WACHTLIJST WILLEN, DAN VRAGEN WIJ U ONS VIA FUNDA EEN BERICHT TE STUREN.

Heerlijke lichte en karaktervolle gezinswoning, met zonnige tuin in rustige buurt.
Zodra je binnenstapt in deze woning voel je je thuis.

Gelegen in de Bomenbuurt van het Soesterkwartier in Amersfoort treft u deze
instapklare eengezinswoning aan. Deze buurt ligt aan het einde (westkant) van de
wijk en grenst aan het bosgebied Birkhoven en Soesterduinen. Zowel in de zomer
(met het bosbad), maar ook in de andere jaargetijden is het daar fijn recreëren. Aan
de oostzijde van de wijk ligt Amersfoort CS (ruim 5 minuten fietsen). Met daarnaast
het centrum ook op fietsafstand en de rijkswegen A1 en A28 op korte afstand ben je
overal dicht in de buurt.

Je betreedt de woning via de ruime hal, waar de trap naar boven zit. Hier is ook een
ruime inbouwkast voor jassen, schoenen e.d., het toilet en uiteraard de deur die je
naar de woonkamer leidt. Deze woonkamer (24m2) is een heerlijke lichte living; door de hoge
ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde komt veel
daglicht binnen. Voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De houtkachel geeft
de gezellige sfeer die zo goed past bij deze woning. In de hoek rechts achterin bereik
je via een schuifdeur met glas-in-lood de keuken (9m2), die van alle inbouwapparatuur is
voorzien. Achter de keuken zit een moderne, lichte uitbouw (5m2) die prima kan dienen als
werkruimte, maar uiteraard ook op andere manieren kan worden gebruikt.

Terug naar de hal om de eerste trap omhoog te nemen, die je naar de overloop
brengt. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De eerste
slaapkamer (9m2) aan de achterkant van de woning kan goed dienen als baby of
kinderkamer. Naast deze kamer ligt de master bedroom (12m2), ook aan de achterkant van
de woning. In deze ruime kamer met diepe inbouwkast kan uiteraard heel goed een
ruim tweepersoonsbed staan. Tegenover deze kamer zit een ruime kamer (10m2) aan de
voorzijde van de woning, die ook prima als kinderkamer kan dienen. Maar gebruik als
werk/kantoorruimte is ook goed mogelijk. De laatste deur is uiteraard voor de
badkamer (5m2) met een karakteristiek rond raam en een modern wastafelmeubel.

De volgende trap omhoog leidt je naar een voorzolder waar naast de CV-ketel ook
ruimte is voor de wasmachine, strijken en drogen. Achter de knieschotten is nog heel
veel ruimte voor het opbergen van spullen. Hierachter ligt nog een ruime slaapkamer
(10m2, exclusief schuine daken).
De zolderruimte kan eventueel nog verder uitgebouwd worden met dakkapellen of
een nokverhoger. Ook kan het huidige velux raam worden vervangen door een groter
exemplaar.

De zonnige tuin gelegen op het oosten biedt veel privacy en is een oase van rust. De
tuin is ook via een ruime achterom te bereiken. De hele dag kun je er heerlijk in de
zon of in de schaduw zitten. In de achtertuin is naast de schuur (7m2) ook een berging (4m2) met
ruimte voor fietsen. Mocht je aan het einde van de dag nog de laatste zonnestralen
willen opvangen, kan dat ook prima in de voortuin van deze woning. Waar je dan ook
meteen een praatje kan maken met buren en buurtgenoten. Deze wijk kenmerkt zich
als een vriendelijke buurt. En is bovenal ook heerlijk rustig.

Al met al is deze woning een prettige, lichte en rustige woonplek. Heeft het uw
interesse gewekt? Plan een bezichtiging en we nemen u graag mee door de woning.

Aantal pluspunten op een rij:
– Hele lichte woning
– 4 slaapkamers
– Beneden uitgebouwd
– Prettige tuin
– CV ketel uit 2018
– Vriendelijke, groene en rustige buurt
– Nabij voorzieningen, OV en snelwegen