WAT IS EEN STARTERSHYPOTHEEK?

Om starters te helpen bij het aanschaffen van een koopwoning, is de startershypotheek in het leven geroepen. De startershypotheek, oftewel starterslening, is van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten. Deze lening is bedoeld om het gat te dichten tussen het bedrag wat je als starter maximaal kan lenen en de totale prijs van het huis wat je op het oog hebt.

Een tweede lening bovenop de standaard hypotheek

Een starterslening is een tweede lening (een extra hypotheek) die je afsluit naast de standaard hypotheek. Hierdoor heb je als starter toch de mogelijkheid om te kopen. Deze lening bestaat uit twee delen: de Starterslening en een Combinatielening. De eerste 3 jaar betaal je nog geen rente en aflossing. In deze periode wordt de aflossing van de Starterswoning betaald vanuit de Combinatielening. Pas na 3 jaar begin je met het betalen van de rente en los je de leningen af.

Voorbeeld startershypotheek

Om het duidelijker te maken, hebben we een voorbeeld uitgewerkt. Stel dat je maximale hypotheek bij de bank € 190.000 bedraagt. Maar je droomhuis kost € 210.000. Wellicht dat het dan mogelijk is om de aanvullende € 20.000 te financieren vanuit een Starterslening. De eerste 3 jaar betaal je dus geen rente over de starterslening.

Hoe hoog is een startershypotheek?

De gemeente bepaalt hoeveel je als starter ‘bij’ mag lenen en hoe hoog jouw startershypotheek wordt. Niet alle gemeenten bieden een starterslening aan. Of je naast de standaard hypotheek een starterslening kan aanvragen, hangt af van de hoogte van jouw inkomen en het huis dat je wilt kopen. Daarnaast zijn er andere voorwaarden, zoals:

Je moet in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie.
De looptijd van de lening is 30 jaar.
De eerste 3 jaar is de lening rente- en aflossingsvrij.

Aanvragen vrijblijvend kennismakingsgesprek

Wanneer wij met je meekijken tijdens het aanvragen van een hypotheek, kijken we naar meerdere mogelijkheden. Een starterslening valt hier ook onder. Om ervan verzekerd te zijn dat alle aanvragen goed geregeld worden, adviseren we de samenwerking aan te gaan met een Huiskamer Hypotheken-adviseur. Maak vrijblijvend een afspraak voor een gratis kennismakingsgesprek om alle opties te bespreken.