Jan van Galenstraat 192-2 1056 CK

****English version below****

Ben je op zoek naar een gezellig appartement in een leuke buurt van Amsterdam?
Kom dan kijken naar dit appartement van 54 m2 met 3 slaapkamers en 2 fijne balkons.
Op het balkon aan de achterzijde, ZuidWesten, is het heerlijk vertoeven met een kopje koffie of een glaasje wijn. Een ideale plek voor starters of expats, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
De locatie is geweldig, vlakbij hippe koffietentjes, trendy restaurants, winkels, supermarkten het is allemaal op loopafstand. Gelegen in stadsdeel de Baarsjes, een populaire buurt in Amsterdam West. Houd je van joggen, of de hond uitlaten in het park, het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen direct in de buurt. En op de fiets ben je zo in hartje Amsterdam. Maar ook als je de stad uit wilt; met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring. Tevens is de woning goed bereikbaar met openbaar vervoer (metro, bus, tram, Station Sloterdijk en Centraal Station).

Indeling
Het appartement op de tweede verdieping heeft een praktische indeling, aan de voorkant van de woning treffen we de sfeervolle woonkamer aan met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast ligt de eerste (slaap)kamer die nu de functie heeft van een kantoor, handig voor als je vaak thuis gaat werken. Via het halletje kom je aan de achterkant van de woning bij de keuken en de twee andere slaapkamers. De strakke keuken dient nog te worden uitgebreid met een (elektrische) kookplaat en eventueel een vaatwasser. Vanuit de keuken en de twee slaapkamers heb je openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is ruim met een bad/douche combinatie, wastafel en een toilet. Kortom een super tof appartement!

Aanpassing indeling
Ben je tevreden met de indeling, helemaal prima. Maar als je de indeling wilt veranderen, zijn er de volgende mogelijkheden:
De muur tussen de woonkamer en de werkkamer zou weggehaald kunnen worden, op deze manier creëer je een ruimere woonkamer met nog meer licht door de extra raampartij.
Een andere optie is het weghalen van de tussenmuren tussen de woonkamer en de keuken dus het weghalen van de muren van de hal. Dan maak je er een open leefruimte van met een open keuken en kun je een gezellige eettafel in de woonkamer plaatsen.?Voldoende mogelijkheden dus!

Alles op een rijtje
*Eigentijds 4 kamer appartement van 54 m2 op 2e verdieping
*3 slaapkamers en 2 balkons op het Zuidwesten en Noordoosten
*Alle meubels zijn ter overname
*Het energielabel is C
*Een kleine actieve VVE met 6 appartementsleden
*Maandelijkse servicekosten bedragen: € 125,00
*In 2022 zijn alle balkons (voor- en achterzijde) gerenoveerd
*In 2022 is het trappenhuis helemaal opgeknapt en een nieuwe voordeur geplaatst
*De erfpacht is afgekocht tot 22 januari 2064
*Oplevering kan op korte termijn

Interesse? Neem contact op met makelaar Franca den Bieman via 0615027762 of 020-7235340!

English version.

Are you looking for a cozy apartment in a popular area of ??Amsterdam?
Then come and take a look at this 54 m2 apartment with 3 bedrooms and 2 nice balconies.
On the balcony at the rear, South-West, it is wonderful to relax with a cup of coffee or a glass of wine. An ideal place for starters or expats, so make an appointment quickly for a viewing!

Neighbourhood
The location is great, close to hip coffee shops, trendy restaurants, shops, supermarkets, it is all within walking distance. Located in the Baarsjes district, a popular neighbourhood in Amsterdam West. If you like jogging or walking the dog in the park, the Erasmus Park and the Rembrandt Park are directly nearby. And by bike you can reach the centre of Amsterdam in no time. But also if you want to get out of the city; you can reach the Highway within a few minutes by car. The house is also easily accessible by public transport (metro, bus, tram, Sloterdijk Station and Central Station).

Layout
The apartment on the second floor has a practical layout, at the front of the house we find the attractive living room with patio doors to the balcony. In addition, the first (bed)room, which now functions as an office, is useful if you often work from home. Through the hall you reach the back of the house to the kitchen and the two other bedrooms. The sleek kitchen still needs to be expanded with an (electric) hob and possibly a dishwasher. From the kitchen and the two bedrooms you have French doors to the balcony at the rear. The bathroom is spacious with a bath/shower combination, sink and toilet. In short, a super cool apartment!

Adjustment of layout
If you are satisfied with the layout, that’s absolutely fine. But if you want to change the layout, you have the following options:
The wall between the living room and the office could be removed, this way you create a more spacious living room with even more light through the extra windows.
Another option is to remove the dividing walls between the living room and the kitchen, i.e. removing the walls of the hall. Then you turn it into an open living space with an open kitchen and you can place a cozy dining table in the living room. So plenty of options!

Everything at a glance
*Contemporary 4-room apartment of 54 m2 on the 2nd floor
*3 bedrooms and 2 balconies on the Southwest and Northeast
*All furniture is available for purchase
*The energy label is C
*A small active VVE with 6 apartment members
*Monthly service costs are: € 125,00
*All balconies (front and rear) have been renovated in 2022
*In 2022, the stairwell was completely renovated and a new front door installed
*The leasehold has been bought off until January 22, 2064
*Delivery is possible at short notice

Interested? Please contact: Franca den Bieman via 0615027762 of 020-7235340!