Boliviaring 6 5152 MV

Klussers opgelet! Eengezinswoning met uitbouw, drie slaapkamers en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Drunen.

Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis helemaal naar eigen smaak te verbouwen? Dan is dit jouw kans! De woning vraagt om een flinke modernisering, maar heeft een goede basis én verrassend veel mogelijkheden. Zo beschikt het huis over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een dakkapel en een beschutte achtertuin met berging en achterom. Met de juiste ideeën en een flinke dosis kluszin maak je hier weer een heerlijk thuis van!

Kortom: een huis voor wie verder kijkt dan de huidige staat en de mogelijkheden ziet. Zie jij het al voor je? Kom dan snel kijken!

Een warm welkom
Benieuwd naar de mogelijkheden? Stap binnen! Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. Eén ding is meteen duidelijk: hier valt nog heel wat te klussen. Maar juist dat maakt deze woning interessant voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en alles naar eigen wens wil aanpakken.

Wonen & koken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken biedt ruimte voor een nieuwe inrichting naar eigen smaak. Of je nu kiest voor een moderne, strakke uitstraling of juist een warme, landelijke sfeer: hier kun je alle kanten op. De woonkamer loopt door naar de uitbouw aan de achterzijde. En dat is een groot pluspunt! Dankzij deze uitbreiding is er een fijne, ruime benedenverdieping ontstaan, met voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Een plek waar je straks heerlijk samenkomt met familie en vrienden. En het mooie is: ondanks de uitbouw blijft er nog voldoende ruimte over in de achtertuin. Een fijne combinatie van leefruimte binnen én buiten!

Slapen, dromen & douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie en die indeling is relatief eenvoudig weer terug te brengen. Door het samenvoegen van twee kamers is een verrassend ruime slaapkamer ontstaan. Hier heb je niet alleen plek voor een groot bed, maar kun je ook een fijne werkplek of een praktische inloopkast creëren. Liever weer drie afzonderlijke slaapkamers op deze verdieping? Ook dat behoort tot de mogelijkheden.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad en toilet. En dan is er nog de tweede verdieping! Hier vind je een ruime voorzolder en een derde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is er extra ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping goed te gebruiken is als slaapverdieping. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

Tuinieren, zonnen & genieten
Ook buiten liggen volop kansen! De beschutte achtertuin biedt volop ruimte voor een eigen invulling, dus dat betekent dat je helemaal zelf kunt bepalen hoe jouw ideale buitenplek eruit komt te zien. Ga je voor een gezellig terras met een fijne loungeset, een groene tuin met borders of juist een onderhoudsvriendelijke plek om lekker buiten te zitten? De ruimte is er om er iets moois van te maken.
Achter in de tuin staat een praktische schuur voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. Wel zo handig!

Wonen in Drunen
De ligging is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier op een fijne locatie in Drunen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Van winkels en supermarkten tot scholen en sportverenigingen: alles wat je nodig hebt, is dichtbij.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De prachtige Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand en zijn perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Bovendien zijn plaatsen als Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Goed om te weten
– Eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Drunen
– Uitgebouwde woonkamer met volop leefruimte
– Energielabel A en 6 zonnepanelen
– Momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om er weer vier van te maken
– Beschutte achtertuin met schuur en achterom
– De woning en tuin vragen om een grondige renovatie en modernisering
– Volop mogelijkheden om hier helemaal jouw eigen thuis van te maken

Ben jij een handige klusser met oog voor mogelijkheden? Dan is dit misschien wel precies het project waar je naar op zoek bent! Een fijne basis, verrassend veel ruimte en een aantrekkelijke ligging in Drunen. Met wat lef, creativiteit en de nodige werkzaamheden maak je hier weer een heerlijk thuis van.
Zie jij de kansen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Toelichting Meetinstructie NEN2580
De Branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580, biedt een eenduidige manier van meten voor een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.