Villa Waterviolier 13 5146 AL

Voel je thuis
Heb je altijd al willen wonen in rust met ruimte? Dan is dit jouw droomhuis! Deze prachtige geschakelde drive-in woning gelegen in het gewilde Landgoed Driessen beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde en een thuis met meer dan voldoende ruimte. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers, 4 volledige verdiepingen, een royale sfeervolle woonkamer en een moderne woonkeuken, kun je al je wensen en eisen afvinken. Om het compleet te maken is er nog een souterrain van ruim 70m2 met mogelijkheden voor een (extra) kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. Een instapklare woning met reden genoeg om te gaan bezichtigen!

Landgoed Driessen
Ideaal gelegen op een heerlijke locatie aan de rand van Waalwijk. Een modern vormgegeven kindvriendelijke woonomgeving, met veel groen en toch heel centraal, tussen natuur en stad, met volop rust én uitvalswegen. Ideaal gelegen in de driehoek Tilburg – Breda – ’s-Hertogenbosch, met de natuur op loopafstand.

Entree
Parkeer de auto voor de garage of in een van de parkeervakken in de straat. Via de trap kom je bij de overdekte voordeur. Welkom in de hal, hier bevindt zich de garderobewand, de toiletruimte en vanaf hier heb je toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is er de trap naar het souterrain/garage en naar de eerste verdieping.

Wonen en koken
Samen zijn doe je in de ruime woonkamer of in de aangrenzende serre. De recent vernieuwde keuken is voorzien van een moderne marmeren tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De royale woonkamer beschikt over een dubbele schuifpui, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen en het daglicht hier rijkelijk binnenstroomt. Heerlijk, want veel daglicht is fijn. De ruime halfopen luxe keuken is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over veel kastruimte, een fraai donker werkblad, luxe inbouwapparatuur en een vrijstaand Smegg-gasfornuis met dubbele ovens, een extra combi-oven, koelkast, vriezer en natuurlijk vaatwasser. Zo wordt koken voor een flink gezelschap een feest!

Souterrain met mogelijkheden
Het souterrain op de onderste verdieping is maar liefs 70m2 groot. Dit is een perfecte plek voor een thuiskantoor, praktijk aan huis, chill-kamer voor de kids of een uit de hand gelopen hobby. Alles kan, er is ruimte genoeg.

Slapen, Dromen & Douchen
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping te bereiken. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over strak afgewerkte wanden en een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over veel lichtinval en een ruime inloopkast. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een bubbelbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Perfect om je even terug te trekken of te ontspannen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop terecht, welke toegang geeft tot nog 3 slaapkamers, een badkamer (met toilet) en de cv-ruimte met wasmachine opstelling. Door het platte dak hebben ook deze kamers een goede afmeting met veel ruimte en lichtinval.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De woning is gelegen op een perceel van 320 m2. Genoeg om de woning rondom te voorzien van een brede groenstrook en diverse gezellige terrassen. De achtertuin beschikt over een mooie overkapping, houten berging, terrassen om heerlijk te vertoeven, veel groen en tegels. In de zomer geniet je hier van een gezellige BBQ met vrienden van familie! Ideaal. Kom snel een keer kijken.

Wat je verder nog moet weten:
• Bouwjaar 2004
• Hal, woonkamer en keuken met marmeren vloer met vloerverwarming
• Airco op de benedenverdieping voor verwarmen en koelen
• Goed geïsoleerd, dubbel glas, kunststof kozijnen
• Energielabel A
• Keuken in 2021 vervangen
• Heerlijk rustige kindvriendelijke straat
• Souterrain met mogelijkheden tot praktijk/bedrijf aan huis