Vincentiusstraat 56 4701 LR

Welkom in hartje Roosendaal! Aan de gezellige Vincentiusstraat woon je op loopafstand van winkels, horeca en het station, maar tóch in een rustige straat. Deze karakteristieke woning combineert charmante details met modern comfort. Denk aan een sfeervolle woonkamer, een uitbouw met nette keuken, een gezellige, zonnige stadstuin en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. Dankzij de 9 zonnepanelen is dit huis ook nog eens energiezuinig! Plan snel die bezichtiging in, want voor je het weet, is deze parel verkocht!

Entree
Je komt binnen via een gezellige hal met authentieke elementen en toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De sfeer is meteen goed: strak, verzorgd en warm.

Wonen & Koken
De woonkamer is echt een plaatje: een houten vloer, strakke wanden, een hoog plafond, een sfeervolle erker aan de voorzijde en volop lichtinval. De openslaande tuindeuren maken de connectie met de tuin helemaal af. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is wit, strak en voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten en veel daglicht. De zonnige master bedroom heeft zelfs een balkon en openslaande deuren. De badkamer is netjes betegeld in grijs-wit en uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime voorzolder, perfect als werkplek of hobby/lounge ruimte, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Verder zijn hier nog twee ruime, lichte slaapkamers met een sfeervolle uitstraling. De vliering biedt ook extra bergruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Met veel groen en twee terrassen is dit een heerlijke plek om te relaxen, te eten of te borrelen. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je in de tuin van veel rust en privacy. De stenen berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en meer. Je bereikt de tuin en berging via de achterom, praktisch en veilig met afsluitbare poort aan de voorzijde.

Omgeving en Faciliteiten
Wonen aan de Vincentiusstraat betekent wonen in het levendige centrum van Roosendaal. Alles is op loopafstand: winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca. Toch woon je hier rustig, in een straat met karakter.

Parkeren
Parkeren doe je voor de deur met een parkeervergunning van €70,00 per jaar.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.