Groenstraat 20 4702 VG

In een fijne wijk, nabij allerlei voorzieningen, staat deze verrassend ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan de Groenstraat 20. Hier woon je in alle comfort, met volop ruimte binnen én buiten. Denk aan een lichte royale woonkamer, een grote en nette keuken, een riant dakterras én een tuin van ca. 149 m2 compleet met palmbomen! Met drie ruime slaapkamers en een extra (slaap)kamer op zolder is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon wat extra ruimte wensen. De woning is gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A, ook zijn er maar liefst 11 zonnepanelen (2022) geplaatst. Stijlvol en duurzaam wonen dus! Jouw droomhuis? Plan dan snel die bezichtiging in!
Bekijk nu de woning via de unieke website: groenstraat20.nl

Entree
Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven, de woonkamer én een multifunctionele ruimte die perfect dienst doet als bijkeuken of praktijkruimte. Lekker praktisch dus! Maar we nemen je natuurlijk eerst mee naar de woonkamer!

Wonen & Koken
Wauw, wat een ruimte! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en riante raampartijen. Hier is plek genoeg voor een royale hoekbank én een grote eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige sfeer – ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of het gezin. De keuken is strak en praktisch, met volop kast- en werkruimte om je innerlijke chef helemaal los te laten. Bovendien kijk je vanuit hier uit op de prachtige tuin, hier komen we zo bij terug!

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die allemaal groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. Of je ze nu inricht als kinderslaapkamer, thuiskantoor of master bedroom – jij maakt er jouw plek van. En dan hebben we het riante dakterras nog niet eens genoemd: dé plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is royaal en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt om de dag relaxed te starten.
De tweede verdieping is een extra verrassing: Wat een ruimte! Perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Je richt deze etage volledig naar eigen wens in.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De op het zuidwesten gelegen tuin is een echte parel. Hier waan je je op vakantie in je eigen achtertuin. Diepe borders, een houten terrasvlonder, een gazon en als absolute blikvanger: palmbomen! Hier kun je echt tot rust komen!
Vanwege het grote oppervlak en rustige ligging leent de tuin zich uitstekend voor het plaatsen van bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of een grote overkapping met schuur!

De tuin grenst aan een brandgang, het realiseren van een achterom is eventueel mogelijk.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een fijne wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Ook ben je zo bij uitvalswegen richting omliggende steden. Ideaal voor gezinnen én mensen die graag rustig wonen met alles in de buurt.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.