TIPS VOOR EEN WONINGZOEKENDE IN EEN OVERSPANNEN MARKT

We draaien er niet omheen: voor een woningzoekende is het op dit moment een uitdaging. Er zijn meer woningzoekenden dan beschikbare huizen, en dit zorgt voor een overspannen huizenmarkt. Als woningzoekende is het lastig, maar wél mogelijk om een woning te vinden en bemachtigen. Wij helpen je hier graag mee. Ons team heeft een aantal handige tips voor jou als woningzoekende. Ook al bevinden we ons in een oververhitte markt waar we zelf weinig aan kunnen veranderen; er zijn wel dingen die jij zelf kan doen om jouw kansen te vergroten!

Tip 1. Weet wat je budget is

Dit is meteen onze belangrijkste tip: weet wat je kunt krijgen! Zorg ervoor dat je voordat je aan jouw zoektocht begint, weet wat je kan lenen en eventueel overbieden. Maak een afspraak met een hypotheekadviseur voor een kennismakingsgesprek. Het eerste gesprek is in de meeste gevallen altijd gratis en vrijblijvend en na zo’n gesprek weet jij precies wat financieel haalbaar is voor jou. Zo betreed je goed voorbereid de woningmarkt.

Tip 2. Gebruik social media

Volg de makelaars uit jouw zoekgebied op Facebook en Instagram. Veel woningen worden tegenwoordig eerst op social media gepresenteerd, nog voordat ze op Funda verschijnen. Sterker nog; de kijkdagen zitten na een woningpresentatie op Facebook of Instagram dikwijls al volgepland. Voorkom dat je net te laat bent, en zet je notificaties aan zodat je geen enkel bericht van de makelaars in jouw zoekgebied mist.

Tip 3. Schrijf je in voor een woningzoekende bestand

Elke makelaar heeft een woningzoekende bestand waarin ze klantgegevens bewaren. Op het moment dat jij op zoek gaat naar jouw droomwoning, is het aan te raden om alle makelaars in jouw zoekgebied te mailen. Geef aan dat je graag wilt worden opgenomen in dit bestand en benoem even kort jouw woonwensen. Denk hierbij aan welke stad of wijk, hoeveel m2 of hoeveel slaapkamers.

Makelaars hebben vaak ook een pagina op hun website waar je je kan inschrijven in dit klantbestand. En het mooiste: het is bijna altijd gratis. Makelaars mailen regelmatig de mensen uit hun woningzoekende bestand indien ze weer nieuw aanbod krijgen. Zo heb jij een streepje voor op de woningmarkt.

Tip 4. Kijk verder dan enkel Funda

Naast Funda zijn er meer platformen waar woningen op gepresenteerd worden. Voorbeelden hiervan zijn Jaap en Pararius. Het voordeel van Jaap onder andere is dat dit een koppeling heeft met de website van de makelaar. Hierdoor is het woningaanbod van de makelaar automatisch op Jaap te zien. Met andere woorden: het aanbod staat dus over het algemeen veel sneller op Jaap dan op Funda. Daarnaast zien we in de praktijk dat woningen niet altijd gepresenteerd worden via Funda. Hier linken we weer terug naar tip 2, om vooral ook de social media kanalen van makelaars in de gaten te houden.

Tip 5. Ga voor een aankoopmakelaar

Last but not least: ga voor een aankoopmakelaar. Een aankoopmakelaar vergroot jouw kansen op de woningmarkt. Hij of zij is namelijk vaak als eerste op de hoogte van nieuw woningaanbod. Daarbij informeren collega-makelaars elkaar vaak over nieuwe huizen die te koop komen. Dit geeft jou een streepje voor op de woningmarkt. Verder willen sommige mensen niet dat hun woning online komen, en vragen ze aan een aankoopmakelaar of hij kopers in zijn woningzoekende bestand heeft. Bovendien helpt een aankoopmakelaar jou bij het helder krijgen van jouw woonwensen en heeft hij meer kijk op wat je wel of niet kan verwachten voor jouw budget.

Droomwoning gevonden?

Als je jouw droomwoning op het oog hebt, is het belangrijk om goed voorbereid te zijn voordat je een bod uitbrengt. Zo is het onder meer van belang om de woning met een kritische blik te bekijken. Is er bijvoorbeeld achterstallig onderhoud? En wat is het afwerkingsniveau van de woning? En neem altijd iemand mee naar een bezichtiging: 2 paar ogen zien immers meer dan 1 paar.