Loeffstraat 54 5142 ES

€ 715.000,-

Omschrijving

Voel je thuis
Genieten van lekker veel ruimte, veel privacy, een geweldige keuken, luxe badkamer, een zee van ruimte op de eerste verdieping en je eigen garage. En dat alles tot in de puntjes verzorgd! Wonen aan de Loeffstraat 54 betekent eindeloos woongenot en volop rust.
De tuin is omsloten, zonnig en biedt enorm veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden heb je hier vanaf de vroege ochtend tot laat in de avondzon!

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op!

Welkom
Parkeer je auto op het plein voor de deur. De kerk is niet meer actief in gebruik, dus altijd plek gegarandeerd, ook op zondag. In een paar stappen ben je bij de voordeur, welkom! Via de voordeur kom je in de hal. Hang je jas op en loop met ons mee naar de leefruimte.

Wonen en koken
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openhaard en hoge plafonds. De woonkamer heeft een jatoba houten vloer, hoge plinten en gestucte wanden. Daarnaast beschikt de ruimte over een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de achter- als de zijkant van de woning. Een gezellige ruimte waar je de mogelijkheid hebt om twee zithoeken te creëren. Plaats een relaxstoel bij de open haard, dat wordt op koude winterdagen heerlijk genieten! Via de woonkamer lopen we naar de keuken. Hier beschik je over een ruime werkplek en opbergruimte. De keuken bestaat uit een L-vormige opstelling met vaatwasser, een inductie kookplaat met gril en een verzonken afzuigsysteem van Gutmann. In deze keuken is plek voor een grote eettafel en dat is natuurlijk prettig als je voor vrienden en familie uitgebreid wilt koken. Op zomerse dagen loop je na het eten via de openslaande tuindeuren in de keuken nog even door naar de tuin en besluit je met het gezellig samenzijn nog even na te borrelen in de avondzon met een goed glas wijn!

Verder treffen we nog een heerlijk ruimte eetkamer op de begane grond, maar deze zou ook heel goed gebruikt kunnen worden als chill-ruimte voor de kinderen, een kantoor aan huis of je eigen privé bioscoop.

We lopen via de keuken door naar de 1ste bijkeuken. In deze ruimte zijn volop kasten en veel bergruimte, de combi-stoomoven en de koelkast. Vervolgens lopen we door naar de 2de bijkeuken, met een ruim keukenblok en de plek voor de wasmachine, droger en de 2de vaatwasser.
Aansluitend aan de tuinzijde is een heerlijke tuinkamer aanwezig, voorzien van transparant dak met boven zonwering en een kaderloze glazenschuifwand om de ruimte af te sluiten. In deze serre kan je het hele jaar door van je tuin en van het buitenzicht genieten.
Tot slot lopen we binnendoor naar de ruime garage, voorzien van verwarming en een kastenwand.

Slapen, dromen en douchen
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de goed onderhouden en grootste slaapkamer (ruim 50m2) met dubbele kastenwand, die qua licht en ruimte perfect geschikt is als master bedroom. De overige slaapkamers zijn goed afgewerkt en dienen waarvoor je maar wilt: kinderkamers, een handige thuiswerkplek, walk-in-closet. Het is allemaal mogelijk! In alle kamers ligt vloerbedekking en de wanden en plafonds (met inbouwverlichting) zijn goed afgewerkt. De badkamer, centraal op de eerste verdieping, is voorzien van een bad, een breed wastafelmeubel, toilet, urinoir en een ruime douche/stoomcabine.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime kamer die nu dienstdoet als atelier/werkruimte. De oude spanten en het hoge dak maken dit een heerlijke ruimte met veel mogelijkheden. Met weinig moeite kan men hier een zelfstandig appartement maken. Hier is ook een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast de verwarmingsruimte, de opstelplaats voor de luchtverwarmingsinstallatie met elektronisch allergie filter en cv-ketel.

Boven de eerdergenoemde slaapkamers bevindt zich een enorme bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Deze zolder is momenteel niet in gebruik, maar biedt ook vele mogelijkheden.

Tuinieren, zonnen en genieten
Last but not least stappen we door de openslaande deuren in de keuken of woonkamer of via de serre zo de tuin in. Met zo’n tuin wil je elke dag lekker weer! Met een oppervlakte van maar liefst 140m2, beschik je over meerdere plekken in de zon en in de schaduw, zoals onder de overkapping met buitenhaard.

De beschutte tuin biedt veel privacy en is op het zuiden georiënteerd en strekt over de hele breedte van de woning.

Wat je verder nog moet weten:
– Goed afgewerkt met degelijke materialen
– Fijne ruim eetkeuken en losse eetkamer
– 2 bijkeukens, een serre en garage
– 3 ruime slaapkamers en een groot atelier met eigen badkamer
– Alles dubbelglas en 20 zonnepanelen op het dak
– Warme lucht verwarming
– Heerlijk begroeide tuin op het zuiden met veel privacy
– Energielabel B

Plan een bezichtiging in

Bezichtigingformulier - Homi de Langstraat
Meerkeuze

Overdracht

Prijs
€ 715.000,-
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort huis
eengezinswoning
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
320 m2
Perceeloppverlakte
491 m2
Inhoud
1.494 m3

Energie

Label
B
Geldig tot
14 juni 2032

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Loeffstraat 54 op de kaart