J.F. Vlekkeplein 20 4754 AC

€ 285.000,-

Omschrijving

VASTGOEDBELEGGERS OPGELET!

HALFVRIJSTAANDE DIJKWONING IN STAMPERSGAT, TE SPLITSEN IN EEN BOVENWONING ÉN EEN BENEDENWONING.

BEN JIJ DIE BELEGGER DIE GRAAG WIL VERHUREN MET EEN GOED RENDEMENT?

KOM DAN SNEL EEN KIJKJE NEMEN IN DEZE HALFVRIJSTAANDE DIJKWONING MET BALKON, PATIOTUIN EN INPANDIGE BERGINGEN MET TALLOZE MOGELIJKHEDEN!

Ligging:
De woning is gelegen in het centrum van Stampersgat De woning is gebouwd in 1971 en gelegen op een perceel van 230 m². Het object heeft nu nog een centrumbestemming en is van origine gebouwd als weekend-bar/nachtcafé met bovenwoning. Maar geen zorgen, het voorwerk is al voor je gedaan zodat jij alleen de vergunning nog hoeft in te dienen.
Stampersgat is een dorp langs rivier de Mark. Er zijn diverse voorzieningen, zoals dorpshuis, basisschool, supermarkt, bakker en een groot en actief verenigingsleven en sportverenigingen. In de directe omgeving in een straal van 5 tot 10 kilometer zijn het voortgezet onderwijs, winkels en treinstation. Uitvalswegen naar Rotterdam, Roosendaal/Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen binnen 5 autominuten.

Indeling:
Begane grond/dijkniveau (betonvloer):
Aan de voorzijde zijn 2 ingangen. Aan de linkerzijde is er toegang tot een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er vanuit het portaal toegang tot het 2e portaal met toegang tot de begane grond. Het 2e portaal is tevens voorzien van een buitendeur/entree.

Begane grond
Deze ruimte was een voormalige nachtcafé. De Orionbar kende een grote regionale bekendheid. Voornamelijk voor zijn nachtelijke openingstijden. Begin jaren ’90 sloot ze haar deuren.
Dit is nog goed zichtbaar aan de indeling. Zo is er aan de achterzijde nog een dames en heren toilet. Tevens is er een luik met toegang tot de berging in het souterrain.
Van deze ruimte van ruim 70 m2 kun jij jouw eigen droom appartement maken!
Bekijk onze impressie foto’s om een goed beeld te krijgen.

Wonen & Koken
Eerste verdieping (betonvloer):
Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, toegang tot de badkamer en toegang tot de keuken. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.

Je beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en balken plafond. De woonkamer is tevens op te splitsen om een extra slaapkamer te creëren. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst.
De woonkeuken is apart gelegen en heeft een in een hoek opgestelde keukeninrichting met diverse apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en is er toegang tot de woonkamer. Het balkon is over de gehele breedte van de woning (7.34 x 1.44 meter).
Tevens zijn er rolluiken geplaatst voor de balkondeur en raampartij.

Slapen, dromen & douchen
De keurige half betegelde badkamer is voorzien van met douche, toilet en wastafel. Ook beschik je hier over een rolluik.

De 2 ruime slaapkamer vind je op de tweede verdieping (houten vloer):
Hier bevinden zich ook de voorzolder met opstelling c.v. ketel (Bosch 2009) en de bergruimte.
Beide ruime slaapkamers ( ca. 12 m2 & ca. 19 m2) zijn recent geschilderd en voorzien van een dakkapel. In de grootste slaapkamer beschik je over een vaste kastenwand en heb je toegang tot de bergruimte.

Souterrain
Via de achtergang is toegang tot de bergingen onder de woning. 1 berging is tevens inpandig bereikbaar via een luik met trap. De bergingen in het souterrain zijn respectievelijk 1.84m en 2.09m hoog.

Patio
Achter de woning is een patio met bestrating. Langs de woning is er een zijpad naar de voorzijde/straatzijde.

Wat je verder nog moet weten:
– buitengevel en binnenzijde recent geheel geschilderd
– Houten kozijnen hout recent geschilderd
– Energielabel D

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.
Gratis tip! Schrijf je in als woningzoekende via onze website en ontvang het nieuwste aanbod! De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld.
Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Homi Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plan een bezichtiging in

Bezichtigingformulier - Homi Makelaardij Roosendaal en Etten-Leur
Meerkeuze

Overdracht

Prijs
€ 285.000,-
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort huis
eengezinswoning
Bouwjaar
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
183 m2
Inhoud
703 m3

Energie

Label
D
Geldig tot
15 juli 2031

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

J.F. Vlekkeplein 20 op de kaart

Vergelijkbare woningen