Heulberg 46 4708 HL

Wauw! Hier begint het goede gevoel als je op zoek bent naar een leuke tussenwoning in de zeer gewilde wijk Tolberg, nabij (basis)scholen en speelgelegenheden! Deze instapklare tussenwoning is voorzien van een speelse indeling op de begane grond met een open keuken. Er zijn verder drie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. In de fijne achtertuin met berging en achterom is het heerlijk vertoeven! Ben jij al enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Entree
Langs de aangelegde voortuin lopen we via de voordeur de hal in van deze leuke woning. De hal geeft je toegang tot de meterkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer. Loop je mee de woonkamer in?

Wonen & koken
De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt een gezellige leefruimte. Aan de straatzijde van de woning is de open keuken, hier wordt er gekookt op gas en deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. In de woonkamer valt er aangenaam veel licht naar binnen door de schuifpui. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een aparte zithoek en eetgedeelte. Verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Via de woonkamer loop je zo de tuin in, maar laten we eerst boven gaan kijken. De trapopgang naar de verdieping vinden we via het tussenportaal, waar ook het moderne toilet (2021) is. Nog één leuk detail, is dat de trap bekleed is met PVC.

Slapen, dromen & douchen
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In de badkamer biedt de inloopdouche en wastafel met meubel de nodigde ontspanning en verzorging. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via het Velux dakraam. De tweede verdieping is met een vaste trap te betreden en is ingericht als bergzolder. Op deze verdieping zijn ook de wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketel te vinden.

Tuinieren, zonnen & genieten
De ruime achtertuin is aangelegd met plantenborders, bestrating en is gelegen op het noorden. Dit is een heerlijke plek om heel wat uurtjes in door te brengen! Voor de opslag van je tuingereedschap of tuinmeubelen is er een berging met overkapping. Hier kan je zo op je fiets stappen om op pad te gaan!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988 * Woonoppervlakte 79 m² * Perceel 149 m² * 3 slaapkamers* Open keuken* Moderne badkamer met inloopdouche * Fijne achtertuin met achterom * Berging * Tussenwoning * Gewilde woonwijk * Kindvriendelijk wonen *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.