Arnhemseweg 73 6991 DL

€ 369.000,-

Omschrijving

Voel je thuis!
Deze ruwe diamant is de perfecte woning voor de echte klusliefhebber, het type ‘handen uit de mouwen’, om je eigen droomwoning te creëren
Gelegen aan een rustige straat op een riant perceel is dit een woning met vele mogelijkheden, die wel de nodige modernisatie nodig heeft, maar vervolgens wel jouw droomwoning kan zijn!
De woning ligt in een rustige wijk, nabij scholen en speelveldjes. Met een ruime achtertuin (liefst 25*7m) met vrij uitzicht heb je eigenlijk altijd een vakantiegevoel in je eigen tuin! Met vijf minuten sta je in de bossen en heidevelden van de Veluwezoom voor een heerlijke wandeling of pak je de fiets voor een mooie tocht door het IJsselgebied. Met de snelweg A348 nabij sta je ook binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem of Zutphen.

De auto zet je neer op je eigen oprit. Via de entree met luifel stap je binnen in de hal, waar ook het toilet met fonteintje zich bevind. Je stapt vervolgens de woonkamer binnen waar je een lichte ruimte binnenstapt. Vanuit de halfopen keuken met de nodige (inbouw)apparatuur stap je de zonnige serre binnen. Hier geniet je in de ochtend optimaal van het opkomende zonnetje. Een deur verder vind je de verrassend ruime bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting.
In de halfopen keuken vind je ook de ruime trappenkast met moderne groepenkast en energiemeters

Wanneer je de trap opgaat naar de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, maar ook nog een kleine slaapkamer of studeerkamer aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel.
Middels een vlizotrap kom je op de zolder. Deze open ruimte is perfect om te bouwen tot bijvoorbeeld een 4e ruime slaapkamer, hobbyruimte of studeerkamer.

Verzorgde voor- en achtertuin. De zeer ruime achtertuin is bereikbaar middels een achterom en voorzien van een royale vrijstaande stenen berging met elektra aansluiting. Berging biedt plaats voor twee auto’s, maar kan ook gebruikt worden als ruime hobbyruimte.

Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plek in de schaduw of zon te creëren. Met vrij uitzicht aan de achterzijde en verschillende hoogtes in de tuin geeft dit een heerlijke vrije ligging.

Bijzonderheden:
– Energielabel F , geldig tot 2032
– Een opknapper met vele mogelijkheden
– CV-combiketel, bouwjaar 2020;
– Ruime achtertuin met vrij zicht

Deze woning bezichtigen? Of heb je vragen over deze woning? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Schrijf je in als woningzoekende via onze website en ontvang het nieuwste aanbod!

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Homi Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plan een bezichtiging in

Bezichtigingformulier - Makelaar Rheden
Meerkeuze

Overdracht

Prijs
€ 369.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort huis
eengezinswoning
Bouwjaar
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
90 m2
Inhoud
351 m3

Energie

Label
F
Geldig tot
26 juni 2032

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Arnhemseweg 73 op de kaart